Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel

Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Titelbild Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Luftbild Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Lage im Stadtgebiet Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Außenansicht Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Außenansicht Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Innenansicht Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Innenansicht Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Innenansicht Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Innenansicht Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Innenansicht Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Innenansicht Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Innenansicht Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Innenansicht Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Grundriss Variante 1 Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Grundriss Variante 2 Kleinteilige Büroflächen im Erdgeschoss in MS-Roxel - Grundriss Variante 3

Beschreibung

Ab dem 01.01.2018 stehen im Gewerbegebiet "Im Derdel" in MS-Roxel diese kleinteiligen Büroflächen mit insgesamt ca. 200 m² zur Vermietung bereit. Der Bürotrakt verfügt über ca. 100 m² und ist in vier Büroräume, einen Flur sowie separate WC-Anlagen aufgeteilt. Eine Wohnung mit ca. 63 m² besteht aus einem Großraum mit integrierter Küche sowie einem sanierten Duschbad und kann als Büro- und Servicefläche oder Betriebsleiterwohnung genutzt werden. Zusätzlich stehen rund 200 m² Gartenfläche inklusive Terrasse zur Verfügung. Ein weiterer Büroraum (ca. 20 m²) befindet sich auf einem Nebenflur (im Grundriss orange eingefärbt).

Durch die Kleinteiligkeit des Objektes sind drei Mietvarianten möglich:

1.) Gesamte Bürofläche: ca. 200 m²
2.) Bürotrakt + Nebenflächen: ca. 125 m²
3.) Werkswohnung + Nebenflächen: ca. 85 m²

Alle Einheiten werden über einen gemeinsamen Eingangsbereich (im Grundriss blau eingefärbt) erschlossen. Die Mietflächen können nicht renoviert übernommen werden. Bei Renovierung wird ein Mietvertrag von mind. 3 Jahren Laufzeit erwartet.

Das Autobahnkreuz MS-Süd ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar, sodass eine Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.

Ausstattung

Am Objekt stehen insgesamt 8 PKW-Stellplätze für à 10,00 € zur Verfügung. Davon befinden sich zwei direkt vor dem Bürogebäude und sechs vor der nebenliegenden Gewerbehalle.

Sonstige Informationen

Aktueller Zustand: 5,00 €/m²/Monat zzgl. NK.
Renovierter Zustand: 6,00 €/m²/Monat zzgl. NK.

3114

Objektdaten

Objekt ID
3114
Objekttyp
Adresse
48161 Münster
Lage
GE Roxel - Im Derdel
Wohnfläche ca.
63 m²
Bürofläche ca.
120 m²
Gesamtfläche
200 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.01.2018
Fussweg ÖPNV
5 Min.
Fahrzeit BAB
10 Min.
Fahrzeit Flughafen
25 Min.
Fahrzeit HBf
20 Min.
Stellplätze
Anzahl: 8
Miete pro m²
5,00 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Thomas Klein
Kundenberatung Dienstleistung und Gesundheitswirtschaft

Telefon: +49 (251) 68642-20
Telefax: +49 (251) 68642-19

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