QUARTIER 21: Hochmoderne Büroflächen zum Erstbezug

QUARTIER 21: Hochmoderne Büroflächen zum Erstbezug - Titelbild QUARTIER 21: Hochmoderne Büroflächen zum Erstbezug - Luftbildausschnitt QUARTIER 21: Hochmoderne Büroflächen zum Erstbezug - Lage im Stadtgebiet QUARTIER 21: Hochmoderne Büroflächen zum Erstbezug - Flächenaufstellung QUARTIER 21: Hochmoderne Büroflächen zum Erstbezug - Grundriss_KG QUARTIER 21: Hochmoderne Büroflächen zum Erstbezug - Grundriss_EG QUARTIER 21: Hochmoderne Büroflächen zum Erstbezug - Grundriss_Obergeschoss 1-5

Beschreibung

In diesem modernen Bürogebäude stehen ab Mitte 2018 auf sechs Geschossen ca. 7.500 m² Bürofläche zum Erstbezug bereit. Das Objekt wurde nach dem Prinzip des nachhaltig ökonomischen Bauens errichtet und entspricht den höchsten Anforderungen moderner Bürogestaltung.
Ein Regelschoss hat ca. 1.250 m². Im Erdgeschoss befinden sich die zwei kleinsten Mieteinheiten mit 575 m² und 565 m². Die Mietflächen in den Obergeschossen beginnen mit einer Bürofläche von ca. 628 m². Es besteht aber die Möglichkeit, ebenso Mieteinheiten von 900 m², 1.200 m², 1.500 m² und mehr anzumieten. Die Gebäudestruktur ermöglicht effiziente und flexible Raumaufteilungen (Einzel-, Gruppenbüros oder Open Space). Die Aluminium-/Glas-Elementfassade ist mit raumhohen Fenstern versehen. Außenliegende Sonnen- sowie innenliegende Blendschutzvorrichtungen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. In jedem Geschoss befindet sich den Mieteinheiten zugeordnet jeweils eine Infrastrukturzone, bestehend aus WC-Kernen, Technik - und EDV-Räumen.

Grundausbaustandard der Mieteinheiten:

Fassadenraster: ca. 1,35 m zum optimalen Wandanschluss
Öffenbare Fenster zur natürlichen Be- und Entlüftung
Wände: in der Regel Trockenbau bzw. verputzt und weiß gestrichen/Nasszellen tlw. gefliest.
weiße Holztüren mit seitlichen Glaselementen
zwei Glaselemente für innenliegende Besprechungsräume
Boden: textiler Bodenbelag/Nasszellen gefliest
Decken: Abgehängte Quadrat-Rasterdecke/Nasszellen GK-Decken
Heizung: Über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Serverkühlung
Lüftungsanlage für Büro- und Besprechungsräume
Beleuchtung in den Fluren und Sanitärbereichen
Beleuchtungsanschlüsse in den Bürobereichen
EDV-Verkabelung: über Hohlraumboden und Bodentanks in CAT 6
Bodentank: pro Büro 2 Stück gemäß Grundriss
Sonnenschutz als außenliegende Lamellenstores, innenliegender Blendschutz

Das Gebäude verfügt über eine Alarmsicherung, eine Zutrittskontrolle und eine Kameraanlage.

Das Objekt liegt in einer sehr attraktiven Dienstleistungslage in direkter Nachbarschaft zum Park Sentmaring. Im Umfeld finden sich weitere Kreditinstitute, Versicherungen und die IHK-Nordwestfalen. Das Objekt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie an den ÖPNV. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Kantine der WL Bank in direkter Nähe.

Ein Energieausweis gem. EnEV2014 wird derzeit erstellt.

Ausstattung

Die Tiefgarage bietet Platz für 126 PKW-Stellplätze und 136 Fahrrad-Stellplätze. Die PKW-Stellplätze sind für 75,00 € / Monat anmietbar.

Sonstige Informationen

Grundausbaustandard ab 11,50 €/m² (EG bis 3.OG) und ab 12,50 €/m² (4.OG und 5.OG) / Monat zzgl. 2,50 €/m² NK u. MwSt.

3089

Objektdaten

Objekt ID
3089
Adresse
48151 Münster
Lage
Geistviertel Münster - Kreuzung Weseler Straße/Sentmaringer Weg
Bürofläche ca.
7.500 m²
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Mitte 2018
Fussweg ÖPNV
5 Min.
Fahrzeit BAB
5 Min.
Fahrzeit Flughafen
25 Min.
Fahrzeit HBf
10 Min.
Miete pro m²
11,50 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Thomas Klein
Kundenberatung Dienstleistung und Gesundheitswirtschaft

Telefon: +49 (251) 68642-20
Telefax: +49 (251) 68642-19

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