Repräsentative Büroimmobilie in Wolbeck

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Beschreibung

In dem freistehenden Klinkerbau im münsterländischen Landvillenstil in Münster-Wolbeck stehen attraktive Büroflächen zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.154 m² und verteilt sich über drei Geschosse (KG, EG, OG). Im Erdgeschoss stehen ca. 282 m² zur Neuvermietung an. Im Obergeschoss können ca. 558 m² bedarfsgerecht für den Mieter ausgebaut werden. Im Kellergeschoss stehen ca. 314 m² mit eigenem Eingang zur Verfügung, die durch ca. 191 m² Lager-/Archivfläche ergänzt erden. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss optinale 222 m² Lager-/Archivfläche. Die Geschosse können einzeln angemietet werden. Alle Ebenen sind mit ausreichend Teeküchen und sanitären Anlagen sowie den aktuellen Standards der EDV-Verkabelung ausgestattet. Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die innere Erschließung erfolgt über das linke Treppenhhaus und über einen Lastenaufzug (Belastbarkeit 1.000 KG). Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich zwei Hebebühnen zur Lkw Anlieferung (Belastbarkeit 1.000 KG).
Am Objekt stehen unmittelbar 57 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt und der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Pflichtangaben gemäß EnEV2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr des Objektes: 1992
Heizenergieverbrauchskennwert: 41 kwh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 188 kwh/(m²a)
Befeuerung/ Energieträger: Erdgas

Ausstattung

57 Außenstellplätze am Objekt vorhanden.

Sonstige Informationen

ca. 8,50 €/m² u. NK (ca. 2,40 €/m²) u. 0,26 €/m² Umlage für Cafeteria zzgl. MwSt.

2885

Objektdaten

Objekt ID
2885
Objekttyp
Adresse
48155 Münster
Lage
Münster - Wolbeck
Bürofläche ca.
1.154 m²
Gesamtfläche
2.048 m²
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Fussweg ÖPNV
1 Min.
Fahrzeit BAB
15 Min.
Fahrzeit Flughafen
30 Min.
Fahrzeit HBf
20 Min.
Stellplätze
Anzahl: 57
Miete pro m²
8,50 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz
Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum
30.04.2014
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr
1992
Befeuerungsart
Gasheizung
Endenergie­verbrauch Strom
41 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
188 kWh/(m²·a)
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    41 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    188 kWh/(m²·a)
  • Ihr Ansprechpartner

    Thomas Klein
    Kundenberatung Dienstleistung und Gesundheitswirtschaft

    Telefon: +49 (251) 68642-20
    Telefax: +49 (251) 68642-19

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