Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf

Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf - Titel Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf - Luftbildausschnitt Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf - Lage im Stadtgebiet Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf - Aussenansicht Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf - Aussenansicht Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf - Innenansicht Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf - Innenansicht Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf - Zugang 1 OG Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf - Innenansicht Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf - Innenansicht Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf - Grundriss EG Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf - Grundriss 1 OG Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt zum Kauf - Flurkarte

Beschreibung

Auf einem 738 m² großen Grundstück befindet sich dieses zweigeschossige großzügige Gewerbeobjekt, das viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss mit ca. 223 m² befindet sich ein großer Ausstellungsraum, der ebenso als Serivicefläche oder Großraumbüro genutzt werden kann. Hier findet man ebenso zwei Büros (ca. 12 m²) sowie Toiletten (m/w). Der Boden ist gefließt. Die Deckenhöhe beträt ca. 3,65 m. Im 1. Obergeschoss mit ca. 228 m² befindet sich ein helles lichtdurchflutetes Großraumbüro mit Toilettenanlage und Teeküche/Soziaraum. Hier findet man eine Deckenhöhe bis zu 4,10 m. Die Immobilie kann vielseitig genutzt werden. Ideal eignet sie sich für den Großhandel, als Showroom, Atelier, für Ausstellungen oder Auktionen, für den medizinischen Bereich, als Büro- und Schulungsfläche oder auch für Dienstleister als Servicefläche.
Das Objekt wurde eim Jahre 1980 errichtet und im Jahre 2000 modernisiert und aufgestockt. Die Deckenhöhe liegt zwischen 3,65 und 4,10 und ist stützenfrei. Ene Betriebswohnung ist möglich.

Das Objekt ist infrastrukturell gut angebunden. Eine Bushaltestelle ist in direkter Umgebung. Die Autobahn 1 ist in 10 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014:

Ehemaliger Verkaufsraum (Erdgeschoss):
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr des Objektes: 1980
Heizenergieverbrauchskennwert: 60,4 kwh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 22,3 kwh/(m²a)
Befeuerung/ Energieträger: Strom

1.Obergeschoss:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr des Objektes: 2000
Energieverbrauchskennwert:122 kwh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 20 kwh/(m²a)
Befeuerung/ Energieträger: Gas

Ausstattung

11 PKW-Stellplätz am Objekt vorhanden

Sonstige Informationen

Auf Anfrage

3298

Objektdaten

Objekt ID
3298
Objekttyp
Adresse
48161 Münster
Lage
Münster - Roxel
Gemarkung
Roxel
Flur
36
Grund­stücks­fläche ca.
738 m²
Bürofläche ca.
451 m²
Gesamtfläche
451 m²
Befeuerung
Elektroheizung
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Preis
auf Anfrage

Anbindung

Fussweg ÖPNV
1 Min.
Fahrzeit BAB
10 Min.
Fahrzeit Flughafen
25 Min.
Fahrzeit HBf
20 Min.

Energieverbrauchsausweis

Baujahr
1980
Befeuerungsart
Elektroheizung
Endenergie­verbrauch Strom
22,3 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
60,4 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    22,3 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    60,4 kWh/(m²·a)
  • Ihr Ansprechpartner

    Thomas Klein
    Kundenberatung Dienstleistung und Gesundheitswirtschaft

    Telefon: +49 (251) 68642-20
    Telefax: +49 (251) 68642-19

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