Beschreibung

Im großzügigen und adressbildenden Gebäude stehen ab sofort insgesamt ca. 1.576 m² Büro-, Praxis- und Archivflächen zur Vermietung an. Die drei Geschosse können auch einzeln angemietet werden: EG: ca. 606 m², 1. OG: ca. 420 m² und 2. OG: ca. 550 m².
Die großflächigen und klimatisierten Räumlichkeiten sind mit großen Fensterfronten versehen. Dies ermöglicht ein Arbeiten in einem hellen, lichtdurchfluteten Umfeld. WC-Anlagen sowie eine Teeküche sind auf jeder Etage vorhanden. Das Objekt ist mit einer leistungsstarken Breitbandanbindung ausgestattet. Durch einen repräsentativen Empfangsbereich sowie über einen Personen- und einen Lastenaufzug ist eine zentrale Erschließung der einzelnen Geschosse gegeben. Eine genehmigte Werbepylone an der Straße kann als weit sichtbare Werbefläche genutzt werden.

Im EG des im Jahre 1981 errichteten Gebäudes wurden die Räume im Jahr 2011 komplett renoviert. Die Räume in den anderen Geschossen sind renovierungsbedürftig. Die Räumlichkeiten können nach den individuellen Wünschen des Mieters hergerichtet werden. Je Geschoss sind mieterbezogen flexible Grundrisse möglich. Am Gebäude stehen 155 Parkplätze zur Verfügung, die nach einem Verteilungssystem den Mieteinheiten zugeordnet werden. Die Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Über die Hammer Straße und die Umgehungsstraße ist die BAB in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute ÖPNV Anbindung (Bushaltestelle direkt am Objekt) ist der Hauptbahnhof in ca. 15 Min. zu erreichen.

Ein Energieausweis gem. EnEV 2014 wird derzeit erstellt.

Ausstattung

ausreichend Pkw-Stellplätze am Objekt vorhanden.

Sonstige Informationen

ab 6,00 €/m² (je nach Aufwand des Ausbaus und Ausstattungswünschen) + 3,00 €/m² NK (inkl. Strom) zzgl. MwSt.