Büroneubau-Ensemble am Friedenspark Loddenheide

Büroneubau-Ensemble am Friedenspark Loddenheide - Titelbild Büroneubau-Ensemble am Friedenspark Loddenheide - Luftbildausschnitt Büroneubau-Ensemble am Friedenspark Loddenheide - Lage im Stadtgebiet Büroneubau-Ensemble am Friedenspark Loddenheide - Gebäude_Stellplätze Büroneubau-Ensemble am Friedenspark Loddenheide - Grundriss EG_Teilung Büroneubau-Ensemble am Friedenspark Loddenheide - Grundriss 1+2OG_Teilung Büroneubau-Ensemble am Friedenspark Loddenheide - Grundriss EG_gesamt Büroneubau-Ensemble am Friedenspark Loddenheide - Grundriss 1+2OG_gesamt

Beschreibung

Am Friedenspark des Gewerbeparks Loddenheide entstehen in diesem Büroneubau-Ensemble bis Herbst 2018 bis zu ca. 2.134 m² zur Erstvermietung. Das EG, 1. OG und 2. OG sind jeweils ca. 570 m² groß und das 3. OG inklusive Dachterrasse ca. 424 m². Das 3.OG sowie die Hälfte des 2.OG sind bereits vermietet, so dass im EG, 1.OG und Hälfte 2.OG insgesamt noch ca. 1.425 m², teilbar in Einheiten ab 285 m² angemietet werden können. Dem Mieter des Erdgeschosses steht zudem eine angegliederte Terrasse zur Verfügung.
Das Objekt ist komplett unterkellert, sodass dort Archiv- und Lagerräume angemietet werden können.
Alle Flächen sind ausgestattet mit separaten WC-Anlagen und Teeküchen. Sie werden über ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen. Die Einheiten verfügen zudem über Sonnenschutz in Form einer außenliegenden Raffstoreanlage und Hohlraumböden, die eine flexible IT-Verkabelung ermöglichen. Die Hohlraumböden werden mit einem Nadelvlies und in den repräsentativen Bereichen mit ca. 50 m² Parkettboden je Büroetage belegt. Da es sich um einen Neubauerstbezug handelt, kann auf die Raumaufteilung noch bedarfsgerecht Einfluss genommen werden.

Das Gebäude grenzt an den 11 ha großen Friedenspark und in der Umgebung sind ausreichend Restaurants und Kantinen vorhanden, sodass eine hohe Aufenthaltsqualität der Mitarbeiter gegeben ist. Die Erreichbarkeit mit dem PKW sowie mit dem ÖPNV ist gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in Reichweite. Über die nah liegende B 51 gelangt man zügig zu den Bundesautobahnen 1 und 43.

Pflichtangaben gemäß EnEV2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr des Objektes: 2017
Endenergiekennwert: 35 kwh/(m²a)
Befeuerung/ Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

98 Pkw-Stellplätze am Objekt zu je 50 € monatlich anmietbar

Sonstige Informationen

Mietpreis in Abhängigkeit von Ausbauumfang, Mietvertragslaufzeit und Lage innerhalb des Objektes

3007

Objektdaten

Objekt ID
3007
Objekttyp
Adresse
48155 Münster
Lage
GE - Loddenheide
Etagenanzahl im Haus
4
Bürofläche ca.
1.425 m²
Gesamtfläche
2.134 m²
Geschossflächenzahl
4
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Herbst 2018
Fussweg ÖPNV
5 Min.
Fahrzeit BAB
15 Min.
Fahrzeit Flughafen
25 Min.
Fahrzeit HBf
10 Min.
Stellplätze
Anzahl: 98
Nebenkosten
3 EUR
Preis
auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz
Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum
23.01.2017
Gültig bis
22.01.2027
Baujahr
2017
Befeuerungsart
Fernwärme
Energie­verbrauchs­kennwert
35 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
nein
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    35 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Ihr Ansprechpartner

    Christoph Markert
    Kundenberatung Dienstleistung

    Telefon: +49 (251) 68642-30
    Telefax: +49 (251) 68642-19

    Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt