Moderne Großraumfläche in verkehrsgünstiger Lage in der Loddenheide

Moderne Großraumfläche in verkehrsgünstiger Lage in der Loddenheide - Titel Moderne Großraumfläche in verkehrsgünstiger Lage in der Loddenheide - Lage im Stadtgebiet Moderne Großraumfläche in verkehrsgünstiger Lage in der Loddenheide - Luftbildausschnitt Moderne Großraumfläche in verkehrsgünstiger Lage in der Loddenheide - Großraum Moderne Großraumfläche in verkehrsgünstiger Lage in der Loddenheide - Großraum Moderne Großraumfläche in verkehrsgünstiger Lage in der Loddenheide - Innenansicht Moderne Großraumfläche in verkehrsgünstiger Lage in der Loddenheide - Büroansicht Moderne Großraumfläche in verkehrsgünstiger Lage in der Loddenheide - Innenliegender Besprechungsraum Moderne Großraumfläche in verkehrsgünstiger Lage in der Loddenheide - Besprechungsraum Moderne Großraumfläche in verkehrsgünstiger Lage in der Loddenheide - Teeküche Moderne Großraumfläche in verkehrsgünstiger Lage in der Loddenheide - Beispielgrundriss

Beschreibung

Diese zur Vermietung anstehende, moderne und hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Objektes am Gewerbegebiet Loddenheide. Die Büroeinheit ist insgesamt ca. 860 m² groß und verfügt über zwei Eingänge. Die Möglichkeit der Teilung des Büroobjektes ist abe einer Größe von ca. 250 m² gegeben.
Der erster Teil der Büroeinheit ist ca. 165 m² groß und verfügt einen eigenen Eingang vom Innenhof. In diesem Teil befinden sich neben einem Empfangsbereich 5 bis 6 kleine Büros (zwischen 10m² bis 15 m²), einen Besprechungsraum und eine Toilettenanlage. Dieser Teil wurde als BusinessCenter genutzt. Der zweite Teil, ein ehemaliges CallCenter, verfügt über einen lichtdurchfluteten zentralen Großraum, der u.a. als CoWorking-Space genutzt werden könnte. Hier können durch einen bedarfsgerechten Innenausbau noch bis zu 6 weitere Büroräume plus Besprechungsraum geschaffen werden. Zudem findet man dort 3 Büroräume (15 m² bis 37 m²), einen hellen Empfangsbereich, einen innenliegenden Besprechungsraum, Personalraum, Küche und eine separate WC-Anlage. Die Ausstattung der Bürofläche ist gut. Die Mieteinheit ist hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Die Büroeinheit ist über zwei Treppenhäuser erreichbar. Wird eine kleinteiligere Vermietung erfolgen, werden die sanitären Anlagen gemeinschaftlich verwendet.

Die Immobilie befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Gewerbepark Loddenheide, einem der zentralsten Gewerbegebiete Münsters. In näherer Umgebung befindet sich der 11 ha große Friedenspark, Restaurants und Kantinen. Die Erreichbarkeit mit dem Auto sowie ÖPNV ist gewährleistet. Eine Bushaltestelle ist in direkter Umgebung. Sowohl die BAB 1 als auch den Münsteraner Hauptbahnhof erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.

Ein Energieausweis gem EnEV 2014 wird erstellt.

Ausstattung

8 Stellplätze, erweiterbar um 10-12 Stellplätze

Sonstige Informationen

Auf Anfrage

3294

Objektdaten

Objekt ID
3294
Objekttyp
Büro/Praxis
Adresse
48155 Münster
Lage
Gewerbepark Loddenheide
Bürofläche ca.
250 m²
Gesamtfläche
860 m²
Zustand
modernisiert
Verfügbar ab
01.08.2019
Stellplätze
Anzahl: 8
Miete pro m²
9,00 EUR /m²
Nebenkosten pro m²
2,00 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz

Anbindung

Fussweg ÖPNV
1 Min.
Fahrzeit BAB
10 Min.
Fahrzeit Flughafen
30 Min.
Fahrzeit HBf
10 Min.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Klein
Kundenberatung Dienstleistung und Gesundheitswirtschaft

Telefon: +49 (251) 68642-20
Telefax: +49 (251) 68642-19

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