Erstbezug nach Sanierung – moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal

Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Titelbild Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Luftbildausschnitt Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Lage im Stadtgebiet Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Grundriss EG Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Grundriss 1 OG Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Grundriss 2 OG Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Grundriss 3 OG

Beschreibung

Dieser komplett sanierte viergeschossige Büroturm (ca. 525 m²) steht ab Januar 2020 zur Vermietung bereit. Die Immobilie bietet jeweils pro Geschoss eine Bürofläche von ca. 125 m². Insgesamt bietet das Gebäude je nach Ausbau zwischen 12 bis 16 Büroräume. Jedes Geschoss verfügt über eine WC-Anlage, Server- und Technikräume sowie eine Teeküchenzeile. Das Gebäude wird komplett saniert und zum Erstbezug angeboten (neuer Eingangsbereich, energetisch gedämmte Fassade, neue Fenster und Aufzug). Der Ausstattungsstandard wird gehoben sein. Neben einer Außenverschattung verfügen die Mieteinheiten über Klimaanlage und Beleuchtung. Zusätzlich bieten die Büroeinheiten im 2. und 3. Obergeschoss einen hervorragenden Blick auf den Dortmund-Ems-Kanal.

Das Objekt liegt unmittelbar am Dortmund-Ems-Kanal beim Gewerbepark Loddenheide, einem der zentralsten Gewerbegebiete in Münster. In lediglich 10 Fahrminuten erreicht man sowohl die BAB 1 als auch die Münsteraner Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Ein Energieausweis gem. EnEV 2014 wird erstellt.

Ausstattung

Ausreichend Stellplätze verfügbar ebenso LKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

12,00 - 12,50 €/m²/ Monat zzgl. NK & MwSt.

3296

Objektdaten

Objekt ID
3296
Objekttyp
Büro/Praxis
Adresse
48155 Münster
Lage
GE Loddenheide
Bürofläche ca.
525 m²
Gesamtfläche
525 m²
Zustand
teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.01.2020
Preis
auf Anfrage

Anbindung

Fussweg ÖPNV
5 Min.
Fahrzeit BAB
8 Min.
Fahrzeit Flughafen
25 Min.
Fahrzeit HBf
10 Min.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Klein
Kundenberatung Dienstleistung und Gesundheitswirtschaft

Telefon: +49 (251) 68642-20
Telefax: +49 (251) 68642-19

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt