Erstbezug nach Sanierung – moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal

Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Titel Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Luftbildausschnitt Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Lage im Stadtgebiet Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Grundriss EG Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Grundriss 1 OG Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Grundriss 2 OG Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Grundriss 3 OG Erstbezug nach Sanierung - moderne Büroflächen am Dortmund-Ems-Kanal - Flächenaufstellung

Beschreibung

In diesem komplett sanierten viergeschossigen Büroturm stehen ab September 2019 ca. 525 m² Bürofläche mit Kanalblick zur Vermietung bereit. Die Mieteinheit kann komplett oder in ca. 250 m² großen Einheiten (2 Geschosse) angemietet werden. Des Weiteren ist eine geschossweise Anmietungg möglich. Jedes Geschoss ist ca. 125 m² groß und verfügt über 3 bis 4 Büroräume (16 m² bis 44 m²), eine Teeküche und eine separate WC-Anlage. Die Immobilie wird komplett saniert und zum Erstbezug angeboten (neuer Eingangsbereich, energetisch gedämmte Fassade, neue Fenster und Aufzug). Der Ausstattungsstandard wird gehoben sein. Neben einer Außenverschattung verfügen die Mieteinheiten über Klimaanlage, Beleuchtung, Serverraum und eine Küchenzeile.

Das Objekt liegt unmittelbar am Dortmund-Ems-Kanal im Gewerbepark Loddenheide, einem der zentralsten Gewerbegebiete in Münster. In lediglich 10 Fahrminuten erreicht man sowohl die BAB 1 als auch die Münsteraner Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Ein Energieausweis gem. EnEV 2014 wird erstellt.

Ausstattung

Ausreichend Stellplätze verfügbar ebenso LKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

auf Anfrage

3296

Objektdaten

Objekt ID
3296
Objekttyp
Büro/Praxis
Adresse
48155 Münster
Lage
GE Loddenheide
Bürofläche ca.
250 m²
Gesamtfläche
525 m²
Zustand
teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
September
Miete pro m²
10,50 EUR /m²

Anbindung

Fussweg ÖPNV
5 Min.
Fahrzeit BAB
8 Min.
Fahrzeit Flughafen
25 Min.
Fahrzeit HBf
10 Min.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Klein
Kundenberatung Dienstleistung und Gesundheitswirtschaft

Telefon: +49 (251) 68642-20
Telefax: +49 (251) 68642-19

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