Praxisfläche mitten im Zentrum Nord

Praxisfläche mitten im Zentrum Nord - Titelbild Praxisfläche mitten im Zentrum Nord - Luftbildausschnitt Praxisfläche mitten im Zentrum Nord - Lage im Stadtgebiet Praxisfläche mitten im Zentrum Nord - Aussenansicht Praxisfläche mitten im Zentrum Nord - Treppenhaus Praxisfläche mitten im Zentrum Nord - Eingang Praxisfläche mitten im Zentrum Nord - Empfangsbereich Praxisfläche mitten im Zentrum Nord - Wartebereich Praxisfläche mitten im Zentrum Nord - Behandlungszimmer Praxisfläche mitten im Zentrum Nord - Behandlungszimmer Praxisfläche mitten im Zentrum Nord - Behandlungszimmer Praxisfläche mitten im Zentrum Nord - Behandlungszimmer Praxisfläche mitten im Zentrum Nord - Behandlungszimmer Praxisfläche mitten im Zentrum Nord - Grundriss

Beschreibung

Diese gepflegten Praxisräumlichkeiten einer ehemaligen Orthopädie-Praxis liegen zentral im Zentrum Nord und stehen ab sofort zur Vermietung an. Die insgesamt ca. 122 m² setzen sich aus einem hellen Empfangs- und Wartebereich, fünf Behandlungszimmern, einer Teeküche sowie separaten WCs (Mitarbeiter/Patienten) zusammen. Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss sind (nicht barrierefrei) per Personenaufzug erreichbar; vom Eingang im Erdgeschoss führen einige Treppenstufen zum Aufzug des zentralen Treppenhauses. Die Räumlichkeiten sind mit Leichtbauwänden unterteilt worden, wodurch die Möglichkeit einer mieterspezifischen Anpassung besteht. Die Mieteinheit ist aufgrund ihrer Lage ideal für Unternehmen der Gesundheitsbranche und im speziellen für Orthopäden, Heilpraktiker oder Krankengymnasten. Die noch vorhandene Praxismöblierung kann auf Wunsch teilweise übernommen werden.

Aufgrund der zentralen Lage in Zentrum Nord ist das Mietobjekt infrastrukturell sehr gut angebunden. Die ehemalige Praxis befindet sich am südlichen Rand des KOMcenters. Das KOMcenter ist ein Einkaufszentrum mit integrierten Büroflächen sowie Wohnungen mit angrenzendem Parkplatz und Tiefgarage. Das Center erfüllt die Nahversorgungsfunktion für das Areal und beherbergt diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei etc.) und erzeugt so eine hohe Frequenz an Besuchern. Des Weiteren entstehen derzeit zwei neue Wohngebiete mit über 500 Wohnungen im Zentrum Nord, wovon eines unmittelbar an die Praxis angrenzen wird. Zusätzlich befinden sich im Umfeld eine sehr hohe Anzahl an Arbeitsplätzen, wodurch die Frequenz an potenziellen Patienten erhöht wird. Es besteht ein hervorragender ÖPNV Anschluss zum Objekt. Neben einer Bushaltestelle (3 Minuten fußläufig entfernt) befindet sich ein DB-Haltepunkt 5 Minuten zu Fuß entfernt. Sowohl die BAB 1 als auch die Münsteraner Innenstadt sind in 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Ein Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.

Ausstattung

PKW-Kundenstellplätze sind am Objekt vorhanden; zudem können Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf und nach Verfügbarkeit für 50,00 € je Stellplatz und Monat zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sonstige Informationen

10,50 €/m² und 3,00 €/m² NK zzgl. MwSt.

3339

Objektdaten

Objekt ID
3339
Objekttyp
Büro/Praxis
Adresse
48147 Münster
Lage
Zentrum Nord
Bürofläche ca.
121 m²
Gesamtfläche
121 m²
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1995
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Preis
auf Anfrage

Anbindung

Fussweg ÖPNV
3 Min.
Fahrzeit BAB
10 Min.
Fahrzeit Flughafen
25 Min.
Fahrzeit HBf
10 Min.

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum
03.02.2015
Gültig bis
03.02.2025
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gasheizung
Energie­effizienz­klasse
B
Endenergie­verbrauch Wärme
69 kWh/(m²·a)
  • Ihr Ansprechpartner

    Christoph Markert
    Kundenberatung Dienstleistung

    Telefon: +49 (251) 68642-30
    Telefax: +49 (251) 68642-19

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