Beschreibung

Ab dem Spätsommer 2025 steht diese moderne Büromietfläche zentral in Münsters Altstadt zur Verfügung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohngebäudes und erstreckt sich auf ca. 135 m². Erschlossen wird die Einheit über einen eigenen, ebenerdigen Eingang rechts an der Seite des Gebäudes. Die Fläche schlüsselt sich auf in einen großen, offenen Raum, welcher sich hervorragend als offenes Büro eignet, einem separaten Raum sowie WC-Anlagen. Die Raumstruktur ist beispielhaft, eine kleinräumige Aufteilung der Fläche kann nach Wünschen des zukünftigen Mieters hergestellt werden. Hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, welche die Einheit mit ausreichend Tageslicht versorgt. Der Außenbereich kann anteilig mitbenutzt werden. Das Gebäude wird energetisch über eine eigene Photovoltaik Anlage auf dem Dach sowie über Fernwärme versorgt.

Die Einheit besticht durch ihre Lage mitten in der Münsteraner Innenstadt und ist dennoch ruhig und gut erreichbar. So sind unzählige Einzelhandelsgeschäfte sowie gastronomische Angebote Fußläufig erreichbar. Der Münsteraner Hauptbahnhof ist u. a. durch die 200m entfernte Bushaltestelle in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW ist die BAB 1 (Münster-Süd) in ca. 12 Minuten zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich mit dem Aasee eine Grün- und Erholungsfläche.

Ein Energieausweis gem. GEG2020 liegt derzeit nicht vor.

Ausstattung

Es sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden.

Sonstige Informationen

15,00 - 16,00 €/m² Nettokaltmiete (je nach Ausbauwünschen und Laufzeit eines Mietvertrages) zzgl. NK und MwSt.