Beschreibung

CAMPUS LODDENHEIDE - in hervorragender Sichtlage und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrswege entsteht derzeit an der süd-östlichen Ecke des Gewerbeparks Münster Loddenheide dieses großzügige fünfgeschossige Bürobau-Ensemble bestehend aus zwei Bürogebäuden und einem Parkhaus.
Ihre Nachbarschaft im Gewerbepark Loddenheide aus repräsentativer Architektur, attraktiven Firmen, hochwertiger Gastronomie, Friedenspark und Friedenssee bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern vielfältige Gelegenheiten für Begegnung, Entspannung und Inspiration.

Im Bürogebäude 2 mit Ausrichtung zu "An den Loddenbüschen" steht zur Anmietung ab sofort eine Einheit von rund 698 m² im EG zur Verfügung, teilbar ab 339 m². Ein Ausbau der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedarfen kann auf Wunsch vorgenommen werden. Ein Beispielausbau ist dargestellt. Die Einheit verfügt über eigene, getrennte Sanitäranlagen. Optional sind weitere Mieteinheiten in den Obergeschossen des Bürogebäudes 1 mit Ausrichtung zum Albersloher Weg hin, die auch miteinander kombiniert werden können anmietbar. Der Campus wird als Digital Office ausgebaut, sodass die gesamte Gebäudetechnik an die persönliche Raumaufteilung und an die Bedürfnisse der Mieter ausgerichtet wird für eine effiziente und ressourcensparende Ausrichtung. Der Mieter kann jederzeit seine Verbräuche überwachen und Änderungen z.B. per App vornehmen.

Der Campusbereich zwischen den beiden städtebaulich raffiniert angeordneten L-förmigen Bürogebäuden 1 (ca. 5.600 m² Mietfläche) und 2 (ca. 6.000 m²) mit jeweils eigenen Eingangsbereichen lädt mit seinen gestalteten und verkehrsberuhigten Freiflächen zu inspirierenden Kreativpausen ein.

Die Bushaltestelle Heumannsweg befindet sich direkt vor dem Objekt und innerhalb von 10 Fahrminuten ist die Autobahn 1 erreichbar.

Ausstattung

Erschließung - je Baukörper zwei Erschließungskerne
Barrierefreiheit - zwei Aufzugsanlagen je Gebäude zzgl. Aufzug im Parkhaus; behindertengerechte WC-Anlagen
Geschosshöhen - überhöhtes EG mit 4,20 m lichter Deckenhöhe, nach Abhangdecke ca. 4,00 m
Klimatechnik - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Lüftungsanlage
Verkabelung - Hohlraumböden und Bodentanks bieten Platz für Ihre IT-Verkabelung
Beleuchtung - Flurbeleuchtung zzgl. Vorrüstung für individuelle Stehleuchten
Sonnenschutz - außenanliegende Raffstoreanlage, elektrisch betrieben
Fenster - alle Fenster öffenbar, Brüstungshöhe ca. 40cm
Fassade - Klinkerfassade
Energieversorgung - Fernwärme
E-Mobilität - E-Ladesäulen
Zertifizierung - angestrebte Zertifizierung DGNB Gold

Das angrenzende Parkhaus, ausgestattet mit einem modernen Parkraummanagement, bietet den Mietern insgesamt 219 Stellplatzmöglichkeiten. Zudem besteht hier die Option zum Ausbau oder zur Anmietung von E-Ladesäulen. Auch ein umfangreiches Stellplatzangebot für Fahrräder ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Auf Anfrage