Beschreibung

In dem freistehenden Klinkerbau im münsterländischen Landvillenstil in Münster-Wolbeck stehen großzügige Büroflächen ab sofort zur Verfügung. Die Einheit im Souterrain des multifunktionalen Dienstleistungs- und Bürokomplex umfasst ca. 1.028 m² und wird durch eine Flügeltür von außen sowie ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen. Hebebühnen mit einer Belastbarkeit von 1.000 kg ermöglichen die Anlieferung. Getrennte sanitäre Anlagen (Damen/Herren), ein Technikraum und Verkabelung sind vorhanden. Tiefe Fenster sorgen teilweise für eine aureichende Belichtung durch Tageslicht. Die Aufteilung kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Aufgrund der großen Raumtiefen eignet sich die Nutzung als Großraumbüro-, Werkstatt- oder Lagerfläche ebenso wie für Seminare und Besprechungen. Der Grundriss zeigt den aktuellen Ausbau der Bürofläche in verschieden große Büroräume. Im Beispielausbau ist eine alternative Nutzung mit viel Archivfläche dargestellt. Rund 100 m² der Nutzfläche können durch hochwertig verbaute Klimatechnik als Serverraum/Rechenzentrum genutzt werden. Eine Teilanmietung ist ab ca. 483 m², wie im Grundriss erkennbar, möglich. Weiterhin sind auf der selben Ebene bei Bedarf weitere Büroflächen in der Größe von ca. 505 m² anmietbar.

Das Classical-Service-Center verfügt über eine hervorragende Ausstattung und es sind diverse Dienstleistungen vorhanden. Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Am Objekt stehen unmittelbar 57 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt und der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Pflichtangaben gemäß EnEV2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr des Objektes: 1992
Heizenergieverbrauchskennwert: 41 kwh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 188 kwh/(m²a)
Befeuerung/ Energieträger: Erdgas

Ausstattung

57 Außenstellplätze am Objekt vorhanden.