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Flexible Büro-und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße

Flexible Büro-und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Titelbild Flexible Büro-und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Luftbild Flexible Büro-und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Lage im Stadtgebiet Flexible Büro-und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Lage im Stadtgebiet Flexible Büro-und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Außenansicht Flexible Büro-und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Außenansicht Flexible Büro-und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Innenansicht Flexible Büro-und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Innenansicht Flexible Büro-und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Innenansicht Flexible Büro-und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Innenansicht Flexible Büro-und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Innenansicht Flexible Büro-und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Innenansicht Flexible Büro-und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Grundriss

Beschreibung

Im südlich gelegenen Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße steht ab sofort diese flexible Büro- und Produktionsfläche zur Vermietung frei. Die Einheit mit ihrer ca. 357 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Gewerbeobjektes in der Fuggerstraße 13-15. Erschlossen wird die Einheit durch einen ebenerdigen Eingang sowie von der Fuggerstraße aus durch ein Rolltor. Die Büro-/Praxisflächen werden durch einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich erschlossen. Über den Flur gelangt man zu fünf Räumen unterschiedlicher Größe, die sich für Büro- oder Praxis-Nutzungen eignen (ca. 107 m²). Im hinteren Bereich liegen fünf weitere Produktions- und Lagerräume unterschiedlicher Größe (insgesamt ca. 180 m²). Teeküche, Abstellkammer sowie WC-Anlagen sind vorhanden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße im Süden von Münster in direkter Nähe zum Dortmund-Ems-Kanals sowie Grün- und Erholungsflächen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, wodurch der Bahnhof Münster-Hiltrup in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto ist die BAB 1 (Münster-Hiltrup) in rund 5 Minuten und das Münsteraner Zentrum in 20-25 Minuten erreichbar.

Ein Energieausweis gem. GEG2020 liegt derzeit nicht vor.

Ausstattung

Es können 6 Stellplätze für jeweils 25,00 € im Monat angemietet werden.

Sonstige Informationen

Bei den Nebenkosten handelt es sich um einen Pauschalbetrag. Strom, Gas und die Abfallentsorgung ist in diesem nicht enthalten und muss von dem Mieter entsprechend selbst abgeschlossen werden.

3661

Objektdaten

Objekt ID
3661
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse
48165 Münster
Lage
Münster-Hiltrup
Bürofläche ca.
107 m²
Gesamtfläche
358 m²
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.867,85 EUR
Betriebskosten (netto)
322 EUR
Warmmiete
2.190 EUR

Ihr Ansprechpartner

Thomas Klein
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