Beschreibung

Dieses helle und zentral gelegene ehemalige Ladenlokal steht ab sofort zur Anmietung bereit. Es soll als Büro- und Praxisfläche zukünftig genutzt werden und eignet sich hervorragend für Arztpraxen, Gesundheitsdienstleiter und Beratungsdienstleistungen. Die Mieteinheit besteht aus einer 140m² großen, barrierefrei erreichbaren offenen Fläche im Erdgeschoss, welche aktuell als ein Open-Space Büro genutzt wird, es eignet sich jedoch auch z.B. als Empfangsbereich. Die Raumstruktur kann an die Bedürfnisse zukünftiger Nutzer angepaßt werden. Zusätzlich befindet sich eine etwa 86 m² große Fläche im Obergeschoss. Diese beinhaltet zwei Räume (ca. 16m² und 46m²), welche sich als Einzel- oder Doppelbüro eignen sowie einen ca. 46m² großen Raum, welcher sich als Besprechungsraum eignet. Erschlossen ist die Fläche im Erdgeschoss durch einen ebenerdigen Eingang und das Obergeschoss über eine Treppe. Durch die vielen Fenster und die Fensterfront im Erdgeschoss erhält die gesamte Fläche viel Tageslicht. Auf beiden Ebenden befinden sich Teeküchen. Weitere Lagerflächen stehen im UG zur Verfügung.

Die Einheit liegt zentral in unmittelbarer Nähe zu einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Münsters, der Ludgeristraße. Anschluss an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle, die von vielen Buslinien bedient wird. Der Hauptbahnhof ist fußläufig und mit dem Pkw innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Eine Nutzung in den Branchen Textil, Lebensmittel und Spirituosen, Gastronomie sowie Telekommunikation ist nicht möglich.

Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
EAdatum: 17.10.2019
Energieträger: Erdgas H, allgemeiner Strommix
Endenergiebedarf: 97kWh/(m²*a)

Ausstattung

Stellplätze sind in der näheren Umgebung in den Parkhäusern vorhanden