Beschreibung

Ab dem 01.08.2023 stehen diese hellen Büroflächen in Münsters Hafen zur Miete frei. Die anzumietenden Flächen befinden sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines erst 2013 Kernsanierten Gebäudes und sind jeweils ca. 166 m² groß. Erschlossen werden die Flächen über das zentrale Treppenhaus. Auffallend ist die jeweils durchgängige Fensterfront und die Kontorstruktur des Grundrisses, welche die Räume mit Tageslicht versorgt. Die Fläche im zweiten Obergeschoss schlüsselt sich auf in zwei ca. gleichgroße Doppelbüros, einem Einzelbüro sowie einer größeren Fläche, welche sich hervorragend als offenes Büro eignet. Zusätzlich befindet sich im zweiten Obergeschoss ein vollwertiger, klimatisierter Serverraum (2x 19 Zoll Serverschränke). Das dritte Obergeschoss ist unterteilt in fünf Büroräume ca. gleicher Größe, einem Einzelbüro sowie einem kleineren Raum, welcher sich gut als Lager eignet. Beide Mieteinheiten verfügen jeweils über eine eigene Teeküche, Kopierer- und Medienraum sowie WC-Anlagen. Beide Flächen können zusammen angemietet werden. Drüberhinaus befinden sich im Gebäude noch weitere Mietflächen, die verfügbar wären. Es ist je Geschoss ein eigener Datenverteiler vorhanden sowie pro Arbeitsplatz mehrere Anschlüsse, inklusive Internet über Glasfaser und VDSL. Zudem ist das Gebäude mit einer intelligenten Gebäudetechnik ausgestattet inkl. einer Alarmanlage, welche übernommen werden kann. Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt.

Das Objekt befindet sich im beliebten Münsteraner Hafengebiet. So sind durch die Nähe zum Kreativkai und Hansaring diverse Gastronomische und kulturelle Angebote fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem ÖPNV ist der Münsteraner Hauptbahnhof sowie die Innenstadt, über die fußläufig in drei Minuten erreichbare Bushaltestelle, in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die BAB-1 (Münster-Süd) ist mit dem PKW in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Ein Energieausweis gem. GEG2020 liegt derzeit nicht vor

Ausstattung

Es können je Geschoss max. 2 Parkplätze auf dem Gelände dazugemietet werden.

Sonstige Informationen

Preis pro Quadratmeter: 11,00 €/m²-12,00 €/m² je nach Aufwand für mieterspezifische Änderungswünsche