Beschreibung

Ab sofort stehen diese modernen und flexibel gestaltbaren Büroflächen zum Ersteinzug in den Münstermann Höfen zur Miete zur Verfügung. Die insgesamt ca. 1.306 m² großen Flächen befinden sich in mehreren kernsanierten (KFW-40 Standard) Hallen einer ehemaligen Fensterfabrik. Es sind drei bis vier Teilflächen zur Anmietung verfügbar. Die Flächen eins (ca. 365 m²) und zwei (ca. 335 m²) befinden sich im ersten Obergeschoss und werden über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Die Teilflächen drei (ca. 320 m²) und acht (ca. 286 m²) befinden sich im Erdgeschoss und werden ebenerdig über den Hof erschlossen. Durch die industrielle Vornutzung handelt es sich um großräumige Flächen mit hohen Decken und Fenster, in die individuelle Raum- und Nutzungsstrukturen integriert werden können, z.B. auch hervorragende Open-Space Büros. Es ist möglich sowohl die gesamte Fläche anzumieten sowie eine oder mehrere (z.B. Teilfläche eins + zwei) Teilflächen anzumieten. Das Objekt verfügt über die modernsten energietechnischen Standards mit einer Photovoltaikanlage, Wärmepumpen, Energiespeicher und einer Fußbodenheizung sowie einem Glasfaseranschluss und moderner EDV-Verkabelung. Der Innenhof ist mit einem Natursteinpflaster ausgelegt und sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Münstermann Höfe befindet sich zentral in Münster innerhalb des Gewerbegebiets Dahlweg. Mit dem PKW ist die BAB-1 (Münster-Süd) sowie die Münsteraner Innenstadt in ca. 8 Minuten zu erreichen. Mit dem ÖPNV ist mittels der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle der Münsteraner Hauptbahnhof sowie die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ein Energieausweis gem. GEG2020 liegt derzeit nicht vor.

Ausstattung

Es sind 34 PKW und 90 Fahrrad Stellplätze auf dem Innenhof vorhanden. Die PKW-Stellplätze verfügen über elektrische Ladestationen.

Sonstige Informationen

Auf Anfrage