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Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße

Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße - Titelbild Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße - Lageplan Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße - Lage im Stadtgebiet makro Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße - Lage im Stadtgebiet mikro Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße - Ladenlokal Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße - Ladenlokal Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße - Büro Ladenlokal Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße - Büro Lager Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße - Seiteneingang Lager Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße - Innenansicht Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße - Innenansicht Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße - Waschraum Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße - Grundriss der Gesamtfläche Großräumige Dienstleistungs- und Servicefläche mit Lagerfläche an gut frequentierter Ausfallstraße - Grundriss Laden + Lager

Beschreibung

Im Norden Münsters, Kinderhaus - Ost, steht ab dem 01.08.2024 dieses geräumige Ladenlokal mit Büro zur Vermietung an.
Die Einheit im EG des Objektes ist barrierefrei erreichbar und erstreckt sich über eine Verkaufsfläche von ca. 45 m² mit einer Straßenfront von 6m (+5m), zuzüglich eines Büros von ca. 17 m² Fläche. Der Einheit schließt sich eine Lagerfläche von ca. 85 m² mit einem weiteren Büro von ca. 19 m² Fläche an. In der Einheit befindet sich eine Teeküche sowie ein eigenes WC. Das Ladenlokal besticht mit seiner zur Grevener Straße liegenden Schaufensterfront und ist damit gut und sichtbar platziert.
Alle Räume werden durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Ladenlokal und Lagerfläche lassen sich mitsamt den zugehörigen Büros auch einzeln anmieten. Die Aufteilung lässt sich dem zweiten Grundriss entnehmen.

Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage an der stark frequentierten Grevener Straße aus. Die Erreichbarkeit mit dem Auto, sowie mit dem ÖPNV ist gut. Vor dem Ladenlokal befinden sich Stellplätze, die kostenlos genutzt werden können.

Pflichtangaben gem. GEG2020:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
EAdatum: 12.09.2022
Baujahr des Objektes: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 170,3 (kWh/m²a)

Ausstattung

Es gehört 1 PKW-Stellplatz zum Objekt.
Darüber hinaus sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden sowie eine gute Busanbindung und ein Taxistellplatz an der Straße.

Sonstige Informationen

Bei der monatlichen Miete von 2.655 € handelt es sich um eine Warmmiete (inkl. Heizkosten). Der Mieter rechnet die Kosten für Strom, Wasser und Müllabfuhr direkt ab.

3810

Objektdaten

Objekt ID
3810
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse
48159 Münster
Lage
Münster - Kinderhaus Ost
Etage
0
Bürofläche ca.
33 m²
Gesamtfläche
176 m²
Lagerfläche ca.
83 m²
Verkaufsfläche ca.
45 m²
Baujahr
1996
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.08.2024
Preis
auf Anfrage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gültig bis
11.09.2032
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Endenergie­verbrauch Wärme
170,30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Klein
Immobilienservice Büro, Praxen und Hotel

Telefon: +49 251 68642-20
Telefax:

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