Beschreibung

Im Norden Münsters, Kinderhaus - Ost, steht ab dem 01.08.2024 dieses geräumige Ladenlokal mit Büro zur Vermietung an.
Die Einheit im EG des Objektes ist barrierefrei erreichbar und erstreckt sich über eine Verkaufsfläche von ca. 45 m² mit einer Straßenfront von 6m (+5m), zuzüglich eines Büros von ca. 17 m² Fläche. Der Einheit schließt sich eine Lagerfläche von ca. 85 m² mit einem weiteren Büro von ca. 19 m² Fläche an. In der Einheit befindet sich eine Teeküche sowie ein eigenes WC. Das Ladenlokal besticht mit seiner zur Grevener Straße liegenden Schaufensterfront und ist damit gut und sichtbar platziert.
Alle Räume werden durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Ladenlokal und Lagerfläche lassen sich mitsamt den zugehörigen Büros auch einzeln anmieten. Die Aufteilung lässt sich dem zweiten Grundriss entnehmen.

Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage an der stark frequentierten Grevener Straße aus. Die Erreichbarkeit mit dem Auto, sowie mit dem ÖPNV ist gut. Vor dem Ladenlokal befinden sich Stellplätze, die kostenlos genutzt werden können.

Pflichtangaben gem. GEG2020:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
EAdatum: 12.09.2022
Baujahr des Objektes: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 170,3 (kWh/m²a)

Ausstattung

Es gehört 1 PKW-Stellplatz zum Objekt.
Darüber hinaus sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden sowie eine gute Busanbindung und ein Taxistellplatz an der Straße.

Sonstige Informationen

Bei der monatlichen Miete von 2.655 € handelt es sich um eine Warmmiete (inkl. Heizkosten). Der Mieter rechnet die Kosten für Strom, Wasser und Müllabfuhr direkt ab.