Beschreibung

Zum 01.04.2025 steht diese Bürofläche zur Vermietung frei. Die etwa 43 m² große Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses und wird über einen gemeinsamen Hausflur erschlossen. Sie besteht aus einem Büroraum mit Küchenzeile, einem WC inklusive Dusche und einem Balkon. Die Fensterfront zum Balkon lässt den Raum hell und einladend wirken und ist mit Rollläden ausgestattet. Der Boden in der gesamten Einheit ist gefließt. Ein PKW-Stellplatz ist der Mieteinheit zugeordnet. Das repräsentative, günstige Büro eignet sich insbesondere für Kreative und Start-Ups.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Nottulner Landweg im Stadtteil Roxel. Über das Stadtteilzentrum wird die Nahversorgung sichergestellt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet die Anbindung an den ÖPNV. Das Autobahnkreuz Münster-Süd (BAB 1/43) und die Anschlussstelle Münster-Nord (BAB 1) sind jeweils innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Münster beträgt 18 Minuten und die zum Flughafen Münster-Osnabrück 22 Minuten.

Pflichtangaben gem. GEG2020:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
EAdatum: 19.08.2021
Baujahr des Objektes: 1984
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauch Wärme: 107,1 (kWh/m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 93,3 (kWh/m²a)

Ausstattung

1 Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Nebenkostenpauschale beträgt 50 €/Monat exklusive Strom