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Kleine, eigenständige Bürofläche im CAMPUS LODDENHEIDE

Kleine, eigenständige Bürofläche im CAMPUS LODDENHEIDE - Titelbild Kleine, eigenständige Bürofläche im CAMPUS LODDENHEIDE - Lage im Stadtgebiet und Luftbild Kleine, eigenständige Bürofläche im CAMPUS LODDENHEIDE - Lageplan Gebäude Kleine, eigenständige Bürofläche im CAMPUS LODDENHEIDE - Aussenansicht Kleine, eigenständige Bürofläche im CAMPUS LODDENHEIDE - Aussenansicht Parkhaus Kleine, eigenständige Bürofläche im CAMPUS LODDENHEIDE - Fact Sheet Digitalisierung Kleine, eigenständige Bürofläche im CAMPUS LODDENHEIDE - Innenansicht Büro 2 Kleine, eigenständige Bürofläche im CAMPUS LODDENHEIDE - Aussenansicht Kleine, eigenständige Bürofläche im CAMPUS LODDENHEIDE - Grundriss 2 OG Kleine, eigenständige Bürofläche im CAMPUS LODDENHEIDE - Grundriss Kleine, eigenständige Bürofläche im CAMPUS LODDENHEIDE - Beispielausbau

Beschreibung

CAMPUS LODDENHEIDE - in hervorragender Sichtlage und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrswege entsteht derzeit an der süd-östlichen Ecke des Gewerbeparks Münster Loddenheide dieses großzügige fünfgeschossige Bürobau-Ensemble bestehend aus zwei Bürogebäuden und einem Parkhaus.
Ihre Nachbarschaft im Gewerbepark Loddenheide aus repräsentativer Architektur, attraktiven Firmen, hochwertiger Gastronomie, Friedenspark und Friedenssee bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern vielfältige Gelegenheiten für Begegnung, Entspannung und Inspiration.

Im Bürogebäude mit Ausrichtung "An den Loddenbüschen" steht zur Anmietung ab dem 3. Quartal 2021 eine Einheit von rund 157 m² im 2. OG zur Verfügung. Ein Ausbau der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedarfen kann auf Wunsch vorgenommen werden. Ein Beispielausbau ist dargestellt. Die Einheit vefügt über eigene, getrennte Sanitäranlagen. Der Campus wird als Digital Office ausgebaut, sodass die gesamte Gebäudetechnik an die persönliche Raumaufteilung und an die Bedürfnisse der Mieter ausgerichtet wird für eine effiziente und ressourcensparende Ausrichtung. Der Mieter kann jederzeit seine Verbräuche überwachen und Änderungen z.B. per App vornehmen.

Der Campusbereich zwischen den beiden städtebaulich raffiniert angeordneten L-förmigen Bürogebäuden 1 (ca. 5.600 m² Mietfläche) und 2 (ca. 6.000 m²) mit jeweils eigenen Eingangsbereichen lädt mit seinen gestalteten und verkehrsberuhigten Freiflächen zu inspirierenden Kreativpausen ein.

BESONDERHEITEN:
Erschließung - je Baukörper zwei Erschließungskerne
Barrierefreiheit - zwei Aufzugsanlagen je Gebäude zzgl. Aufzug im Parkhaus; behindertengerechte WC-Anlagen
Geschosshöhen - 3,35m in regulären OG
Klimatechnik - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Lüftungsanlage
Verkabelung - Hohlraumböden und Bodentanks bieten Platz für Ihre IT-Verkabelung
Beleuchtung - Flurbeleuchtung zzgl. Vorrüstung für individuelle Stehleuchten
Sonnenschutz - außenanliegende Raffstoreanlage, elektrisch betrieben
Fenster - alle Fenster öffenbar, Brüstungshöhe ca. 40cm
Fassade - Klinkerfassade
Energieversorgung - Fernwärme
E-Mobilität - E-Ladesäulen
Zertifizierung - angestrebte Zertifizierung DGNB Gold

Das angrenzende Parkhaus, ausgestattet mit einem modernen Parkraummanagement und E-Ladesäulen, bietet den Mietern insgesamt 219 Stellplatzmöglichkeiten. Auch ein umfangreiches Stellplatzangebot für Fahrräder ist vorhanden.

Die Bushaltestelle Heumannsweg befindet sich direkt vor dem Objekt und innerhalb von 10 Fahrminuten ist die Autobahn 1 erreichbar.

Ausstattung

219 Stellplätze im dazugehörigen Parkhaus vorhanden

Sonstige Informationen

Auf Anfrage

3474

Objektdaten

Objekt ID
3474
Objekttyp
Büro/Praxis
Adresse
48155 Münster
Lage
GE Loddenheide
Bürofläche ca.
157 m²
Gesamtfläche
157 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
3. Quartal 2021
Stellplätze
Anzahl: 219
Preis
auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz

Anbindung

Fussweg ÖPNV
1 Min.
Fahrzeit BAB
15 Min.
Fahrzeit Flughafen
25 Min.
Fahrzeit HBf
10 Min.

Ihr Ansprechpartner

Christoph Markert
Kundenberatung Dienstleistung

Telefon: +49 (251) 68642-30
Telefax: +49 (251) 68642-19

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