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Moderne flexibel teilbare Büroflächen im CAMPUS LODDENHEIDE

Moderne flexibel teilbare Büroflächen im CAMPUS LODDENHEIDE - Titel Moderne flexibel teilbare Büroflächen im CAMPUS LODDENHEIDE - Lage im Stadtgebiet und Luftbild Moderne flexibel teilbare Büroflächen im CAMPUS LODDENHEIDE - Lageplan Gebäude Moderne flexibel teilbare Büroflächen im CAMPUS LODDENHEIDE - Aussenansicht Moderne flexibel teilbare Büroflächen im CAMPUS LODDENHEIDE - Aussenansicht Parkhaus Moderne flexibel teilbare Büroflächen im CAMPUS LODDENHEIDE - Fact Sheet Digitalisierung Moderne flexibel teilbare Büroflächen im CAMPUS LODDENHEIDE - Innenansicht Büro 2 Moderne flexibel teilbare Büroflächen im CAMPUS LODDENHEIDE - Aussenansicht Moderne flexibel teilbare Büroflächen im CAMPUS LODDENHEIDE - Ausbauvariante

Beschreibung

CAMPUS LODDENHEIDE - in hervorragender Sichtlage und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrswege entsteht derzeit an der süd-ostlichen Ecke des Gewerbeparks Münster Loddenheide dieses großzügige fünfgeschossige Bürobau-Ensemble bestehend aus zwei Bürogebäuden und einem Parkhaus.
Ihre Nachbarschaft im Gewerbepark Loddenheide aus repräsentativer Architektur, attraktiven Firmen, hochwertiger Gastronomie, Friedenspark und Friedenssee bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern vielfältige Gelegenheiten für Begegnung, Entspannung und Inspiration.
Der Campusbereich zwischen den beiden städtebaulich raffiniert angeordneten L-förmigen Bürogebäuden 1 (ca. 5.600 m² Mietfläche) und 2 (ca. 6.000 m²) mit jeweils eigenen Eingangsbereichen lädt mit seinen gestalteten und verkehrsberuhigten Freiflächen zu inspirierenden Kreativpausen ein.

In dem sich in Bau befindenden Bürogebäude 2 mit Ausrichtung "An den Loddenbüschen" stehen zur Anmietung ab dem 3. Quartal 2021 im 1. OG ca. 1.225 m² in Form von flexibel gestaltbaren Büromietflächen zur Verfügung. Eine Ausbauvariante des Geschosses in maximal vier Teile ist möglich: Mieteinheit 1 umfasst eine Fläche von ca. 350 m², Mieteinheit 2 hat ca. 150 m², die Mieteinheit 3 umfasst ca. 380 m² und Mieteinheit 4 bietet eine Fläche von ca. 345 m².

Ein Ausbau der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Bedarfen kann auf Wunsch vorgenommen werden. Der Campus wird als Digital Office ausgebaut, sodass die gesamte Gebäudetechnik an die persönliche Raumaufteilung und an die Bedürfnisse der Mieter ausgerichtet wird für eine effiziente und ressourcensparende Ausrichtung. Der Mieter kann jederzeit seine Verbräuche überwachen und Änderungen z.B. per App vornehmen.

BESONDERHEITEN:
Erschließung - je Baukörper zwei Erschließungskerne
Barrierefreiheit - zwei Aufzugsanlagen je Gebäude zzgl. Aufzug im Parkhaus; behindertengerechte WC-Anlagen
Geschosshöhen - überhöhtes EG mit 4,20m und 3,35m in regulären OG
Klimatechnik - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Lüftungsanlage
Verkabelung - Hohlraumböden und Bodentanks bieten Platz für Ihre IT-Verkabelung
Beleuchtung - Flurbeleuchtung zzgl. Vorrüstung für individuelle Stehleuchten
Sonnenschutz - außenanliegende Raffstoreanlage, elektrisch betrieben
Fenster - alle Fenster öffenbar, Brüstungshöhe ca. 40cm
Balkone/Terrassen - je Baukörper 2 Dachterrassen
Fassade - Klinkerfassade
Energieversorgung - Fernwärme
E-Mobilität - E-Ladesäulen
Zertifizierung - angestrebte Zertifizierung DGNB Gold

Das angrenzende Parkhaus, ausgestattet mit einem modernen Parkraummanagement und E-Ladesäulen, bietet den Mietern insgesamt 219 Stellplatzmöglichkeiten. Auch ein umfangreiches Stellplatzangebot für Fahrräder ist vorhanden.

Die Bushaltestelle Heumannsweg befindet sich direkt vor dem Objekt und innerhalb von 10 Auto-Fahrminuten ist die Autobahn 1 erreichbar.

Sonstige Informationen

Auf Anfrage

3474

Objektdaten

Objekt ID
3474
Objekttyp
Büro/Praxis
Adresse
48155 Münster
Lage
GE Loddenheide
Gesamtfläche
2.450 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
3. Quartal 2021
Stellplätze
Anzahl: 219
Preis
auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz

Anbindung

Fussweg ÖPNV
1 Min.
Fahrzeit BAB
15 Min.
Fahrzeit Flughafen
25 Min.
Fahrzeit HBf
10 Min.

Ihr Ansprechpartner

Christoph Markert
Kundenberatung Dienstleistung

Telefon: +49 (251) 68642-30
Telefax: +49 (251) 68642-19

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