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Attraktive Büro-/ Praxisflächen im Forum Gievenbeck

Attraktive Büro-/ Praxisflächen im Forum Gievenbeck - Titelbild Attraktive Büro-/ Praxisflächen im Forum Gievenbeck - Luftbildausschnitt Attraktive Büro-/ Praxisflächen im Forum Gievenbeck - Lage im Stadtgebiet Attraktive Büro-/ Praxisflächen im Forum Gievenbeck - Aussenansicht Attraktive Büro-/ Praxisflächen im Forum Gievenbeck - Innenansicht Attraktive Büro-/ Praxisflächen im Forum Gievenbeck - Innenansicht Attraktive Büro-/ Praxisflächen im Forum Gievenbeck - Innenansicht Attraktive Büro-/ Praxisflächen im Forum Gievenbeck - Innenansicht Attraktive Büro-/ Praxisflächen im Forum Gievenbeck - Innenansicht Attraktive Büro-/ Praxisflächen im Forum Gievenbeck - Grundriss

Beschreibung

In diesem modernen Bürogebäude steht im 6. Obergeschoss eine Praxisfläche ab Juli 2021 zur Neuvermietung an. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 errichtet und bietet dem künftigen Mieter aufgrund seines außergewöhnlichen Grundrisses und der modernen Haustechnik attraktive und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisflächen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug vom Keller bis in das 6. OG. Die ca. 257 m² bestehen aus einem großzügigen Empfang, mehreren Büro-, Praxis- und Behandlungsräume unterschiedlicher Größenordnung (ca. 8,50 bis 17 m²) und einer moderne Teeküche sowie Toiletten (m/w).

Das Objekt ist per Fahrrad, PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl von der Innenstadt aus als auch über die Fernstraßen gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle und ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Im Objekt befindet sich eine zahnmedizinische Praxis, eine orthopädische Praxis sowie eine Kinderarztpraxis und weitere Gesundheitsdienstleister. Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke. In unmittelbarer Nachbarschaft sind darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote etabliert. Dazu zählen unter anderem eine Marktkauf-Filiale, ein DM-Drogeriemarkt, eine Bankfiliale sowie eine Bäckerei.

Pflichtangaben gemäß EnEv2014:
Energieausweisdatum: 04.04.2019
Art des Energieausweises: Bedarfssausweis
Baujahr des Objektes: 2005
Energiebedarfskennwert Wärme: 107 kwh/(m²a)
Energiebedarfskennwert Strom: 20 kwh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Strom-Mix Nah-/Fernwärme HW, erneuerbar Heizöl Erdgas Nah-/Fernwärme HW, fossil

Ausstattung

Parkplätze am Haus und in der direkten Umgebung vorhanden.

Sonstige Informationen

12,00 €/m² + 3,50 €/m² NK zzgl. MwSt.

3478

Objektdaten

Objekt ID
3478
Objekttyp
Büro/Praxis
Adresse
48161 Münster
Lage
Münster-Gievenbeck
Bürofläche ca.
257 m²
Gesamtfläche
257 m²
Baujahr
2005
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.07.2021
Miete pro m²
12,00 EUR /m²
Nebenkosten pro m²
3,50 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

Personenaufzug

Anbindung

Fussweg ÖPNV
1 Min.
Fahrzeit BAB
10 Min.
Fahrzeit Flughafen
25 Min.
Fahrzeit HBf
15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
04.04.2019
Gültig bis
03.04.2029
Baujahr
2005
Endenergie­bedarf Strom
20,00 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
107,00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Wirtschaftsförderung
Münster GmbH

Steinfurter Straße 60a
48149 Münster

Telefon: (0251) 68642-0
Telefax: (0251) 68642-19

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