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Repräsentative, moderne Bürofläche

Repräsentative, moderne Bürofläche - Titelbild Repräsentative, moderne Bürofläche - Luftbild Repräsentative, moderne Bürofläche - Lage im Stadtgebiet Repräsentative, moderne Bürofläche - Aussenansicht Repräsentative, moderne Bürofläche - Foyer Repräsentative, moderne Bürofläche - Innenansicht Repräsentative, moderne Bürofläche - Innenansicht Repräsentative, moderne Bürofläche - Innenansicht Repräsentative, moderne Bürofläche - Innenansicht Repräsentative, moderne Bürofläche - Besprechungsraum Repräsentative, moderne Bürofläche - Besprechungsraum Repräsentative, moderne Bürofläche - Grundriss Repräsentative, moderne Bürofläche - Grundriss Empore Repräsentative, moderne Bürofläche - Längsschnitt

Beschreibung

Im Westen Münsters steht diese attraktive Bürofläche zur Vermietung an. Die rund 195 m² große Fläche liegt im Hochparterre des Objekts und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie wird über eine Außentreppe erschlossen. Auf der offenen, freundlichen Bürofläche von etwa 80 m² Größe können 4 bis 8 Arbeitsplätze nach individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden. In zwei abgeteilten Nischen befinden sich eine Teeküche und Platz für einen Kopierer. Eine freie Treppe führt auf die Empore. Dort sind auf ca. 40 m² weitere 4 Arbeitsplätze möglich. Die großen Fenster, insbesondere der Fensterfront vom Balkon, sowie die Oberlichter der Empore lassen viel Licht zu jeder Tageszeit hinein. Auch der Besprechungsraum (ca. 32 m²) wird durch bodentiefe Fenster gut beleuchtet. Er ist sowohl vom Foyer als auch von der Bürofläche aus zugänglich. Eine Fußbodenheizung erzeugt in der Heizperiode eine wohlige und angenehme Raumtemperatur. Auf der gesamten Bürofläche sind Bodentanks für die Verkabelung vorhanden. Der Balkon und auch der Garten können mitgenutzt werden. Des Weiteren kann eine Kellerfläche von ca. 26 m² optional zugemietet werden. Stellplätze sind am Objekt vorhanden.

Im Gewerbegebiet Nottulner Landweg sind verschiedenste Branchen angesiedelt. Ein großer Supermarkt liegt ca. 200 m neben dem Objekt. Neben einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet auch die Bahnhaltestelle Münster-Roxel, die fußläufig in 6 Minuten erreichbar ist, Anschluss an den ÖPNV. Die Fahrzeit zum Autobahnkreuz Münster-Süd (BAB 1/43) beträgt ca. 11 Minuten, die Fahrzeit zur Innenstadt Münsters etwa 15 Minuten.

Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweisdatum: 13.01.2020
Energieträger: Erdgas H
Energiekennwert Wärme: 122 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 26 kWh/(m²*a)

Ausstattung

kostenlose Stellplätze am Objekt vorhanden

Sonstige Informationen

Büro: 6,60 €/m²; Keller: 3,00 € /m² mntl. u. 350,00 € NK mntl. zzgl. MwSt.

3599

Objektdaten

Objekt ID
3599
Objekttyp
Büro/Praxis
Adresse
48161 Münster
Lage
GE Roxel - Nottulner Landweg
Bürofläche ca.
195 m²
Gesamtfläche
195 m²
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1995
Zustand
gepflegt
Nettokaltmiete
1.364,40 EUR
Nebenkosten
350,00 EUR

Anbindung

Fussweg ÖPNV
1 Min.
Fahrzeit BAB
11 Min.
Fahrzeit Flughafen
24 Min.
Fahrzeit HBf
19 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
13.01.2020
Gültig bis
12.01.2030
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergie­bedarf
167,00 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Strom
26,00 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
122,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 26,00 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Klein
Kundenberatung Dienstleistung

Telefon: +49 (251) 68642-20
Telefax: +49 (251) 68642-19

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