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Moderne Bürofläche im CSC

Moderne Bürofläche im CSC - Titelbild Moderne Bürofläche im CSC - Luftbild Moderne Bürofläche im CSC - Lage im Stadtgebiet Moderne Bürofläche im CSC - Aussenansicht Moderne Bürofläche im CSC - Aussenansicht Moderne Bürofläche im CSC - Innenansicht Moderne Bürofläche im CSC - Innenansicht Moderne Bürofläche im CSC - Innenansicht Moderne Bürofläche im CSC - Innenansicht Moderne Bürofläche im CSC - Innenansicht Moderne Bürofläche im CSC - Innenansicht Moderne Bürofläche im CSC - Grundriss Moderne Bürofläche im CSC - Grundriss Moderne Bürofläche im CSC - Beispielausbau

Beschreibung

In dem freistehenden Klinkerbau im münsterländischen Landvillenstil in Münster-Wolbeck stehen großzügige Büroflächen ab sofort zur Verfügung. Die Einheit im Souterrain des multifunktionalen Dienstleistungs- und Bürokomplex umfasst ca. 1.028 m² und wird durch eine Flügeltür von außen sowie ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen. Hebebühnen mit einer Belastbarkeit von 1.000 kg gemöglichen die Anlieferung. Getrennte sanitäre Anlagen (Damen/Herren), ein Technikraum und Verkabelung sind vorhanden. Tiefe Fenster sorgen teilweise für eine aureichende Belichtung durch Tageslicht. Die Aufteilung kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Aufgrund der großen Raumtiefen eignet sich die Nutzung als Großraumbüro-, Werkstatt- oder Lagerfläche ebenso wie für Seminare und Besprechungen. Der Grundriss zeigt den aktuellen Ausbau der Bürofläche in verschieden große Büroräume. Im Beispielausbau ist eine alternative Nutzung mit viel Archivfläche dargestellt. Rund 100 m² der Nutzfläche können durch hochwertig verbaute Klimatechnik als Serverraum/Rechenzentrum genutzt werden. Eine Teilanmietung ist ab ca. 483 m², wie im Grundriss erkennbar, möglich. Weiterhin sind auf der selben Ebene bei Bedarf weitere Büroflächen in der Größe von ca. 505 m² anmietbar.

Das Classical-Service-Center verfügt über eine hervorragende Ausstattung und es sind diverse Dienstleistungen vorhanden. Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Am Objekt stehen unmittelbar 57 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt und der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Pflichtangaben gemäß EnEV2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr des Objektes: 1992
Heizenergieverbrauchskennwert: 41 kwh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 188 kwh/(m²a)
Befeuerung/ Energieträger: Erdgas

Ausstattung

57 Außenstellplätze am Objekt vorhanden.

Sonstige Informationen

auf Anfrage

3600

Objektdaten

Objekt ID
3600
Objekttyp
Büro/Praxis
Adresse
48155 Münster
Lage
Münster - Wolbeck
Bürofläche ca.
1.028 m²
Gesamtfläche
1.028 m²
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Stellplätze
Anzahl: 57
Preis
auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz

Anbindung

Fussweg ÖPNV
1 Min.
Fahrzeit BAB
15 Min.
Fahrzeit Flughafen
30 Min.
Fahrzeit HBf
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
30.04.2014
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergie­verbrauch Strom
41,00 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme
188,00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Klein
Kundenberatung Dienstleistung

Telefon: +49 (251) 68642-20
Telefax: +49 (251) 68642-19

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