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Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung

Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung - Titelbild Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung - Luftbild Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung - Lage im Stadtgebiet Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung - Aussenansicht Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung - Empfang Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung - Eingang Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung - Sekretariat Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung - Innenansicht Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung - Innenansicht Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung - Innenansicht Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung - Innenansicht Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung - Flur Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung - Grundriss Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung - Grundriss

Beschreibung

Ab dem 01.01.2022 ist diese großzügige und abgeschlossene Bürofläche anmietbar, die in den letzten 10 Jahren als Anwaltskanzlei genutzt wurde. Im Hochparterre gelegen wird die Mietfläche über den Haupteingang/Emfpangsbereich des Gebäudes (mit Außentreppe) erschlossen. Das Bürohaus (Baujahr 1978/1981) wird von 6 Mietparteien genutzt und verfügt über einen kürzlich erneuerten Aufzug bis ins UG. Die 8 Räume (ca. 27-29 m²) bilden eine etwa 264 m² große, geschlossene Einheit im Ostflügel des Gebäudes. Sie umfasst 6 Büroräume, nutzbar für jeweils bis zu 3 Arbeitsplätze, einen Besprechungsraum und einen Empfangsbereich (beide alternativ nutzbar). Zur Mietfläche gehören anteilig ca. 57 m² der Gemeinschaftsfläche, u.a. ein besetzter Empfang am Haupteingang, kürzlich hochwertig sanierte Sanitäranlagen sowie eine Teeküche. Im UG stehen der Mieteinheit bei Bedarf ca. 5 m² Kellerfläche (z.B. als Aktenraum) zur Verrfügung. Die gesamte Bürofläche ist mit Teppich ausgelegt, alle Räume verfügen über mindestens 2 Fenster nach Norden und Süden (mit Elektrorollos), die viel Tageslicht einlassen.

Im dem gemischten Wohn-/Gewerbegebiet am Rektoratsweg/Kerstingskamp gelegen ist das Objekt infrastrukturell gut angeschlossen. In fußläufiger Entfernung (2 Min) liegen eine Bushaltestelle und ein Supermarkt. Mit dem PKW sind der Autobahnanschluss Münster-Nord (BAB 1) in 6 Min und die Innenstadt in ca. 10 Min erreichbar.

Ein Energieausweis gem. GEG 2020 wird derzeit erstellt.

Ausstattung

Ausreichend Stellplätze am Objekt, Anmietung beschildert à 25 € netto

Sonstige Informationen

8,50 €/m² zzgl. 640 € NK Abschlag monatlich (enthält anteilige Kosten für Heizung; Strom und Wasser, Verteilung nach Köpfen bzw. Fläche) u. MwSt.

3605

Objektdaten

Objekt ID
3605
Objekttyp
Büro/Praxis
Adresse
48159 Münster
Lage
GE - Grevener Straße / Westhoffstraße
Bürofläche ca.
264 m²
Gesamtfläche
322 m²
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.01.2022
Stellplätze
Anzahl: 3
Miete pro m²
8,50 EUR /m²
Nebenkosten pro m²
2,00 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz

Anbindung

Fussweg ÖPNV
4 Min.
Fahrzeit BAB
6 Min.
Fahrzeit Flughafen
19 Min.
Fahrzeit HBf
18 Min.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Klein
Kundenberatung Dienstleistung

Telefon: +49 (251) 68642-20
Telefax: +49 (251) 68642-19

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