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Kleinteilige Büroeinheit auf Sentruper Höhe

Kleinteilige Büroeinheit auf Sentruper Höhe - Titelbild Kleinteilige Büroeinheit auf Sentruper Höhe - Luftbild Kleinteilige Büroeinheit auf Sentruper Höhe - Lage im Stadtgebiet Kleinteilige Büroeinheit auf Sentruper Höhe - Aussenansicht Kleinteilige Büroeinheit auf Sentruper Höhe - Aussenansicht Kleinteilige Büroeinheit auf Sentruper Höhe - Innenansicht Kleinteilige Büroeinheit auf Sentruper Höhe - Innenansicht Kleinteilige Büroeinheit auf Sentruper Höhe - Büro Kleinteilige Büroeinheit auf Sentruper Höhe - Teeküche Kleinteilige Büroeinheit auf Sentruper Höhe - Büro Kleinteilige Büroeinheit auf Sentruper Höhe - Büro Kleinteilige Büroeinheit auf Sentruper Höhe - Grundriss EG Kleinteilige Büroeinheit auf Sentruper Höhe - Grundriss UG

Beschreibung

In der Waldeyerstraße steht ab sofort diese kleinteilige offene Bürofläche in räumlicher Nähe zum UKM zur Anmietung bereit. Die insgesamt ca. 207 m² Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 166 m²) und Untergeschoss (ca. 41 m²) des Objektes und ist über eine Treppe verbunden. Über einen neuen Zugang links vom Geldautomatenraum erreicht man den offenenen Großraum, von welchem vier helle, mit Glaswänden abgetrennte Büros (ca. 10-15 m²) erreicht werden können. Auch im großzügigen Innenraum können bei Bedarf weitere Arbeitsplätze eingerichtet werden. Die Einheit eignet sich für Gesundheitsdienstleister, beratende oder kreative Unternehmen. Diese Raumstruktur kann entsprechend mieterspezifischem Bedarf angepaßt werden. Im hinteren Bereich der Fläche ist ein Sozialraum mit Teeküche eingerichtet. Hier befinden sich auch auch die getrennten Toiletten (Damen/Herren). Im Keller bieten sich die Räumlichkeiten zur Nutzung als Lager oder Archiv an. Bedingt durch die Vornutzung ist der Keller teilweise als Tresorraum ausgebaut.

Das Objekt ist hervorragend angeschlossen. Direkt am Objekt liegt eine Bushaltestelle. Mit dem Auto ist das Autobahnkreuz Münster-Süd in nur 9 Minuten erreichbar. Eine Bäckerei ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Pflichtangaben gem. EnEV 2009:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
EAdatum: 18.11.2013
Energieträger: Heizöl
Energiekennwert Wärme: 89,6 kWh/m²a
Energiekennwert Strom: 68,3 kWh/m²a

Sonstige Informationen

1.745,41 €/ Monat zzgl. ca. 420 € Betriebskostenvorrauszahlung

3655

Objektdaten

Objekt ID
3655
Objekttyp
Büro/Praxis
Adresse
48149 Münster
Lage
Münster-Sentrup
Bürofläche ca.
207 m²
Gesamtfläche
207 m²
Befeuerung
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.745,41 EUR

Anbindung

Fussweg ÖPNV
1 Min.
Fahrzeit BAB
9 Min.
Fahrzeit Flughafen
22 Min.
Fahrzeit HBf
10 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Gültig bis
25.04.2031
Baujahr
1969
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergie­bedarf Strom
68,30 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
89,60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Klein
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