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Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus

Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Titelbild Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Luftbildausschnitt Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Lage im Stadtgebiet Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Aussenansicht Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Aussenansicht Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Aussenansicht Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Innenansicht-Reisebüro Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Innenansicht-Reisebüro Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Innenansicht-Reisebüro Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Innenansicht-Ladenlokal Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Innenansicht-Ladenlokal Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Innenansicht-Keller Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Ansicht Idenbrockplatz Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Grundriss EG Ladenlokal im Stadtteilzentrum Kinderhaus - Grundriss KG

Beschreibung

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Lage im Stadtteilzentrum Kinderhaus. Neben der ca. 135 m² großen Fläche im EG steht ein 121 m² großes Kellergeschoss zur Verfügung. Die Erdgeschossfläche ist in zwei Bereiche - eine Handelsfläche (Schreibwaren) und eine Dienstleistungsfläche (Reisebüro) - aufgeteilt, die durch einen Flur verbunden sind. Zwei separate Eingänge ermöglichen bei Bedarf die Anmietung einer von zwei Teilflächen. Die 85 m² große Einheit besitzt eine breite Schaufensterfront, die eine attraktive Warenpräsentation ermöglicht. Bei der Dienstleistungsfläche mit ca. 50 m² sorgen Fenster und Glasflügeltüren für einen hellen Arbeitsbereich. Das Untergeschoss ist über eine Treppe und einen Aufzug zu erreichen. Hier befinden sich ein Büroraum, eine Lagerfläche, ein Umkleideraum und WC-Anlagen. Auch im Keller ist eine Trennung für die Variante der Teilanmietung möglich.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind im unmittelbaren Umfeld ansässig und gewährleisten eine stetige Passantenfrequenz. Zudem befinden sich öffentliche Einrichtungen (Bücherei, Bürgerhaus, Schwimmbad) sowie Apotheken, Ärzte, Kreditinstitute und weitere Dienstleistungseinrichtungen in direkter Umgebung. Auf der Freifläche vor dem Ladenlokal findet der Kinderhauser Wochenmarkt statt.

Der Stadtteil Kinderhaus zählt 15.600 Einwohner und ist verkehrstechnisch (ÖPNV und Pkw) sehr gut an die Innenstadt angebunden. Für Kunden stehen ausreichend kostenlose Stellplätze zur Verfügung.

Pflichtangaben gemäß EnEV2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr des Objektes: 1984
Endenergiekennwert: 135,4 kwh/(m²a)
Befeuerung/ Energieträger: Erdgas

Sonstige Informationen

Gesamtfläche: 2.800,00 € / Monat zzgl. NK u. MwSt.
Teileinheit (85 m²): 1.700,00 € / Monat zzgl. NK u. MwSt.

3523

Objektdaten

Objekt ID
3523
Objekttypen
Einzelhandel, Ladenlokal
Adresse
48159 Münster
Lage
MS - Kinderhaus
Gesamtfläche
140 m²
Ladenfläche
85 m²
Verkaufsfläche ca.
85 m²
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1984
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
2.240,00 EUR

Anbindung

Fussweg ÖPNV
5 Min.
Fahrzeit BAB
7 Min.
Fahrzeit Flughafen
20 Min.
Fahrzeit HBf
15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
02.04.2012
Gültig bis
02.04.2022
Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergie­bedarf
135,40 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Strom
31,50 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
103,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 31,50 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 103,90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Torben Breuker
Kundenberatung Handel

Telefon: +49 (251) 68642-35
Telefax: +49 (251) 68642-19

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