Beschreibung

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Lage im Stadtteilzentrum Kinderhaus. Neben der ca. 135 m² großen Fläche im EG steht ein 121 m² großes Kellergeschoss zur Verfügung. Die Erdgeschossfläche ist in zwei Bereiche - eine Handelsfläche (Schreibwaren) und eine Dienstleistungsfläche (Reisebüro) - aufgeteilt, die durch einen Flur verbunden sind. Zwei separate Eingänge ermöglichen bei Bedarf die Anmietung einer von zwei Teilflächen. Die 85 m² große Einheit besitzt eine breite Schaufensterfront, die eine attraktive Warenpräsentation ermöglicht. Bei der Dienstleistungsfläche mit ca. 50 m² sorgen Fenster und Glasflügeltüren für einen hellen Arbeitsbereich. Das Untergeschoss ist über eine Treppe und einen Aufzug zu erreichen. Hier befinden sich ein Büroraum, eine Lagerfläche, ein Umkleideraum und WC-Anlagen. Auch im Keller ist eine Trennung für die Variante der Teilanmietung möglich.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind im unmittelbaren Umfeld ansässig und gewährleisten eine stetige Passantenfrequenz. Zudem befinden sich öffentliche Einrichtungen (Bücherei, Bürgerhaus, Schwimmbad) sowie Apotheken, Ärzte, Kreditinstitute und weitere Dienstleistungseinrichtungen in direkter Umgebung. Auf der Freifläche vor dem Ladenlokal findet der Kinderhauser Wochenmarkt statt.

Der Stadtteil Kinderhaus zählt 15.600 Einwohner und ist verkehrstechnisch (ÖPNV und Pkw) sehr gut an die Innenstadt angebunden. Für Kunden stehen ausreichend kostenlose Stellplätze zur Verfügung.

Pflichtangaben gemäß EnEV2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr des Objektes: 1984
Endenergiekennwert: 135,4 kwh/(m²a)
Befeuerung/ Energieträger: Erdgas

Sonstige Informationen

Gesamtfläche: 2.800,00 € / Monat zzgl. NK u. MwSt.
Teileinheit (85 m²): 1.700,00 € / Monat zzgl. NK u. MwSt.