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Ladenlokal mit Büro an gut frequentierter Ausfallstraße

Ladenlokal mit Büro an gut frequentierter Ausfallstraße - Titelbild Ladenlokal mit Büro an gut frequentierter Ausfallstraße - Lageplan Ladenlokal mit Büro an gut frequentierter Ausfallstraße - Lage im Stadtgebiet makro Ladenlokal mit Büro an gut frequentierter Ausfallstraße - Lage im Stadtgebiet mikro Ladenlokal mit Büro an gut frequentierter Ausfallstraße - Ladenlokal Ladenlokal mit Büro an gut frequentierter Ausfallstraße - Ladenlokal Ladenlokal mit Büro an gut frequentierter Ausfallstraße - Büro Ladenlokal Ladenlokal mit Büro an gut frequentierter Ausfallstraße - Grundriss

Beschreibung

Im Norden Münsters, Kinderhaus - Ost, steht ab dem 01.08.2024 dieses geräumige Ladenlokal mit Büro zur Vermietung an.
Die Einheit im EG des Objektes ist barrierefrei erreichbar und erstreckt sich über eine Verkaufsfläche von ca. 45 m² mit einer Straßenfront von 6m (+5m), zuzüglich eines Büros von ca. 17 m² Fläche. In der Einheit befindet sich eine Teeküche sowie ein eigenes WC. Durch die zur Straße liegende Schaufensterfront, ist das Ladenlokal von der Grevener Straße aus gut sichtbar.
Alle Räume werden durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Zusätzlich zu dieser Einheit, lässt sich im Objekt eine angebundene Lagerfläche mit zusätzlichem Büro und ca. 105 m² Fläche anmieten. Die genannten Flächen können zusammen oder auch getrennt angemietet werden.

Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage an der stark frequentierten Grevener Straße aus. Die Erreichbarkeit mit dem Auto, sowie mit dem ÖPNV ist gut. Vor dem Ladenlokal befinden sich Stellplätze, die kostenlos genutzt werden können.

Pflichtangaben gem. GEG2020:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
EAdatum: 12.09.2022
Baujahr des Objektes: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 170,3 (kWh/m²a)

Ausstattung

Es gehört 1 PKW-Stellplatz zum Objekt.
Darüber hinaus sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden sowie eine gute Busanbindung und ein Taxistellplatz an der Straße.

Sonstige Informationen

Bei der monatlichen Miete von 1.425 € handelt es sich um eine Warmmiete (inkl. Heizkosten). Der Mieter rechnet die Kosten für Strom, Wasser und Müllabfuhr direkt ab.

3811

Objektdaten

Objekt ID
3811
Objekttypen
Einzelhandel, Ladenlokal
Adresse
48159 Münster
Lage
Münster - Kinderhaus Ost
Bürofläche ca.
17 m²
Gesamtfläche
71 m²
Verkaufsfläche ca.
45 m²
Baujahr
1996
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.08.2024
Nettokaltmiete
1.425,00 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gültig bis
11.09.2032
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Endenergie­verbrauch Wärme
170,30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marius Mlejnek
Handel und Stadtteilentwicklung

Telefon: +49 151 11648609
Telefax:

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