Beschreibung

Das Ladenlokal und der dazugehörige Kellerraum haben eine Gesamtfläche von 110 m². Ab dem Januar 2025 steht das Objekt zur Vermietung an. Das Lokal verfügt derzeit neben einem großzügigen Entrée-Bereich über drei Büros inkl. kleinerer Besprechungsinseln. Hinzu kommen eine Teeküche und eine WC-Anlage. Der kleine Kellerraum dient als zusätzliche Lagerfläche. Sofern gewünscht kann der Flächenzuschnitt verändert und flexibel gestaltet werden. Das Ladenlokal eignet sich sowohl für Einzelhändler als auch serviceorientierte Dienstleister. Gastronomien sind nicht erwünscht.

Das zur Vermietung anstehende Objekt liegt zentral an der belebten Wolbecker Straße, die sich durch inhabergeführte Geschäfte, Cafés und Restaurants auszeichnet. Als direkte Nachbarn dienen die Nahversorger Rewe und DM als Magnetbetriebe. Der Münsteraner Hauptbahnhof und die nächste Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum ist nur einen Kilometer entfernt.

Ein Energieausweis gem. GEG2020 ist derzeit in Erstellung.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis liegt bei etwa 13,50 €/m² zzgl. 350€ NK-Vorauszahlung/mtl. + MwSt.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.