Beschreibung

Ab dem 01.06.2025 steht dieses attraktive Ladenlokal an der Wolbecker Straße zur Vermietung frei.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die großzügige Schaufensterfront mit direktem Zugang zur Straße sorgt für hervorragende Sichtbarkeit. Der offene und klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der 110m² großen Verkaufsfläche. Zudem verfügt die Einheit über eine WC-Sanitäranlage und einen Kellerraum als Lager.

Derzeit wird das Ladenlokal noch durch ein etabliertes Fahrradgeschäft genutzt, wodurch sich eine Nachnutzung ebenfalls als Fahrradgeschäft anbietet. Nutzungen mit gastronomischem Betrieb sind ausgeschlossen.

Das Objekt befindet sich im zentralen Versorgungsbereich des Stadtteilzentrums Mauritz-Ost an der Wolbecker Straße. Es liegt an einer Einkaufszeile in unmittelbarer Nachbarschaft zu zahlreichen frequenzbringenden Geschäften. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar ist. Mit dem Auto sind die BAB 1 durch die B 51 in direkter Nähe und das Münsteraner Zentrum schnell erreichbar.

Ein Energieausweis gemäß EnEv 2013 liegt vor.

Ausstattung

An der Straße sind zahlreiche öffentliche Parkplätze vorhanden.
Ein Stellplatz hinter dem Objekt kann für 50€/Monat separat angemietet werden.