Beschreibung

Ab sofort steht dieses 7.530 m² Grundstück mit einer ca. 767 m² großen Gewerbehalle und einem ca. 346 m² großen Verwaltungsbereich zum Verkauf bereit.

Der 3-geschossige Verwaltungskopfbau bietet einen repräsentativen Empfangsbereich für Kunden, eine ganze Reihe an hellen Büro- und Besprechungsräumen für eine flexible Raumaufteilung sowie sanitäre Einrichtungen (4 WCs) und zwei vollausgestattete Teeküchen. Die großzügigen Fensterflächen sind über alle Etagen mit einer Raffstore-Anlage ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss sowie eine Schließanlage sind vorhanden.
Im EG des Büroteils befindet sich u.a. der Umkleidebereich für Mitarbeiter im angeschlossenen Hallengebäude (inkl. Dusche).

Der Hallenteil (beheizt über Dunkelstrahler) verfügt über 3 Rolltore und ist mit einer Werkstattgrube, einem Öllager, einer Absauganlage und einem ABUS Hallenkran (Traglast 20t) ausgestattet. Der Boden ist schwerlastfähig. Auf der gesamten Fläche befinden sich Starkstrom- und Druckluftanschlüsse (Kompressor im separatem Raum). In einem Teil des Lagers könnte ein Hochregallager/ eine Zwischendecke installiert werden. Alle Gebäudeteile sind über Bewegungsmelder und Türkontakte alarmgesichert.

Seitlich an die Halle grenzt ein überdachter Waschplatz mit den notwendigen Wasser- und Stromanschlüssen an. Dieser verfügt selbstverständlich über einen Abscheider.

Die umfassenden Verkehrs- und Freilagerflächen auf dem Grundstück sind für die Lagerung und das Bewegen schwerer Baumaschinen (auch Kettenfahrzeuge) ausgelegt. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Der Zugang erfolgt durch ein elektrisches Schiebetor.

Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtgebiet Münsters im Gewerbegebiet Steinfurter Straße (Stadtteil Nienberge) in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Münster-Nord. Die BAB 1 ist über die B54 in 5 min. erreichbar. Das Zentrum von Münster und der Hauptbahnhof sind in rd. 15 Minuten erreichbar. Es besteht eine Regionalbusanbindung in das Gewerbegebiet (R72/R73).

Ausstattung

Am Objekt sind 20 feste PKW-Stellplätze verfügbar