Beschreibung

Es handelt sich um eine Kombination aus Ausstellungs-, Service-, Lager- und Bürofläche angrenzend an die Loddenheide. Im vorderen Teil befindet sich der zentrale Ausstellung- und Servicebereich mit einer Größe von rd. 270 m² ergänzt um einen angrenzenden Lagerbereich von ca. 87 m². Zur Ausstattung gehören 2 Rolltore, ein Flügeltor sowie ein WC-Bereich. Die Flächen sind beheizt; die Deckenhöhe beträgt 2,70 m. Einbauten des Vormieters (Leichtbauwände, OSB-Fußboden) und Büroausstattung/Küche können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Im hinteren Bereich grenzt der Büroteil mit Zugang zum Garten an. Dieser bietet auf einer Fläche von rd. 118 m² zwei Büro- und Besprechungsräume, eine große Teeküche, einen Durchgangs-/Aktenraum sowie einen separates WC. Der große, ansprechend gestaltete Garten kann exklusiv genutzt werden. Der Garten ist auch über einen breiten Weg an der Gebäudeseite anfahrbar; eine Anlieferung des Service- und Ausstellungsbereichs ist daher auch von der Rückseite der Immobilie möglich.

Die Fläche befindet sich im Gewerbegebiet Münster – Loddenheide. Die BAB-1 (Münster Süd) sowie die Münsteraner Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Münsteraner Hauptbahnhof ist über die fußläufig erreichbare Bushaltestelle mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Grün- und Erholungsflächen.

Ein Energieausweis gem. GEG2020 liegt derzeit nicht vor.

Ausstattung

Es sind 5-7 Stellplätze vorhanden.

Sonstige Informationen

3.200 €/Monat zzgl. BK u. MwSt.
(BK-Abschlag 900 €/Monat)
Verfügbar ab 01.01.2024