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Zentral-Süd: Gewerbehalle mit Büro

Zentral-Süd: Gewerbehalle mit Büro - Titelbild Zentral-Süd: Gewerbehalle mit Büro - Luftbild Zentral-Süd: Gewerbehalle mit Büro - Lage im Stadtgebiet übergeordnete Ansicht Zentral-Süd: Gewerbehalle mit Büro - Lage im Stadtgebiet detaillierte Ansicht Zentral-Süd: Gewerbehalle mit Büro - Büro Zentral-Süd: Gewerbehalle mit Büro - Büro Zentral-Süd: Gewerbehalle mit Büro - Grundriss EG Zentral-Süd: Gewerbehalle mit Büro - Grundriss 1. OG

Beschreibung

Zum 01.01.2025 steht diese beheizte Gewerbehalle mit angeschlossenen Büroflächen zur Vermietung an.
Insgesamt bietet die Immobilie auf zwei Etagen rd. 374 m² Nutzfläche.
Im EG stehen rd. 209 m² Lager- und Werkstattfläche zur Verfügung. In das Lager gelangt man über eine breite Flügeltür. Es hat eine lichte Deckenhöhe von ca. 5,90 m (in Teilbereichen ca. 2,75 m).
Der separate Werkstattbereich in der Größe von ca. 60 m² verfügt über Wasser- und Abwasseranschluss.
Im OG (rd. 165 m²) befinden sich 2-3 Büroräume sowie weitere Lagerflächen auf der Empore und in Nebenräumen. In den Bürobereich gelangt man über einen separaten Eingang; das OG ist auch über eine Treppe aus dem Lager heraus erreichbar. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
An drei Seiten grenzt das Gebäude unmittelbar an die benachbarten Gebäude (Grenzbebauung). Hieraus ergibt sich ein energetischer Vorteil.

Das Objekt befindet sich im Handwerkerzentrum Höltenweg und ist sehr gut für kleinere Handwerksbetriebe geeignet. Das Autobahnkreuz Münster-Süd, mit Anschlüssen zu den BAB 1/43, ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Weiter befindet sich in fußläufiger Nähe der Bushaltepunkt "Höltenweg" (Linie 17). Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Am Objekt sind 5 Stellplätze vorhanden.

Sonstige Informationen

Ursprungbaujahr 1978 (Umbau/Erweiterung 1984)
Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden.

3808

Objektdaten

Objekt ID
3808
Objekttypen
Halle, Halle/Lager/Produktion
Adresse
48155 Münster
Lage
GE Süd - Höltenweg
Bürofläche ca.
86 m²
Gesamtfläche
374 m²
Lagerfläche ca.
288 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
01.01.2025
Nettokaltmiete
1.870,00 EUR
Betriebskosten (netto)
100 EUR

Ihr Ansprechpartner

Henning Fischer
Kundenberater Industrie und Handwerk, Glasfaser-Ausbau

Telefon: +49 (251) 68642-25
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