Beschreibung

In einem der zentralsten Gewerbegebiete Münsters steht diese Kombination aus neuwertiger Lager- und Bürofläche zur Wiedervermietung an.

Insgesamt bietet die Immobilie ca. 1.182 m² beheizte Hallenfläche und einen ca. 486 m² umfassenden, gepflegten Bürobereich (inkl. Sozial- und Nebenflächen).

Der Lager- und Kommissionierungsbereich, der bisher durch ein Großhandelsunternehmen genutzt wurde, wird bequem über zwei Rampentore angedient. Ideal für Groß- und Internethändler: Die Deckenhöhe von ca. 7 m und der schwerlastfähige Industrieboden erlauben eine Hochregallagerung.

Die zugehörigen Büros befinden sich im 1. Obergeschoss auf der Stirnseite des Gebäudes. Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und wirken aufgrund zahlreicher Fenster und integrierter Lichthöfe hell und freundlich.

Der Standort Eulerstraße im Gewerbegebiet Loddenheide ist über die Umgehungsstraße und den Albersloher Weg hervorragend an das örtliche und überörtliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Fahrtzeit zum Autobahnkreuz Münster-Süd (BAB 43/BAB1) als auch ins Stadtzentrum beträgt jeweils nur ca. 10 Minuten.

Ein Energieausweis gem. GEG2020 liegt derzeit nicht vor.

Ausstattung

ausreichend Stellplätze am Objekt vorhanden

Sonstige Informationen

Mietpreis: 8.200 € zzgl. BK u. MwSt.