Beschreibung

Ab sofort steht diese großräumige Logistikimmobilie mit rund 6.790 m², aufgeteilt in etwa 6.660 m² Hallenfläche (inkl. Staplerraum, Ladezone und mehr) und ca. 130 m² Bürofläche (inkl. WCs und mehr), zur Anmietung frei. Das Objekt wurde 1995 vollständig modernisiert.

Zur Ausstattung gehören eine Warmluftheizung, ein schwerlastfähiger Stahlbetonboden und eine Sprinkleranlage mit Druckstation und LED-Beleuchtung. Die Deckenhöhe liegt zwischen 3,50 und 4,50 m. Die Andienung des Lagers erfolgt auf Rampenhöhe (ca. 1,10 m) an drei separaten Rampen und über drei 4x4 m große Sektionaltore. Die Rampe vor der Halle ist überdacht und verfügt über hydraulisch höhenverstellbare Hebebühnen.
Der Bürotrakt bietet Doppel- und Dreierbüros, sowie einen Personal- und Abstellraum. Neben den Büros befinden sich auch die sanitären Anlagen. Zur Ausstattung in den Büros gehören Kabelkanäle (EDV/Telefon/Strom) sowie außenliegender Sonnenschutz (Vorbaurolladen) in fast allen Büros. Leitstand und Staplerraum sind direkt an die zentrale Lagerhalle und die Ladezone angebunden.
Die große Freifläche vor der Halle bietet ausreichend Rangier- und Stellplatzfläche. Das Gelände ist eingefriedet.

Eine Lagerung von grundwasser-gefährdenden Chemikalien und Aerosolen mit der höchsten Gefährdungsklasse (WGK3) ist zulässig.

Das gesamte Gewerbegebiet profitiert erheblich von der neuen Autobahnanschlussstelle Hiltrup-Amelsbüren an die BAB1 (Fahrzeit ampelfrei zur BAB ca. 5 Minuten). Mehrere Bushaltestellen (Hansestr. A, B und C) befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof. sowie ins Stadtzentrum Münsters beträgt ca. 20 Minuten.

Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Energieausweisdatum: 13.07.2015
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energiekennwert Strom: 16,0 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: 8,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauchswert: 47,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Es sind 50 Stellplätze vorhanden.