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Industrieloft für urbane Produktion

Industrieloft für urbane Produktion - Titelbild Industrieloft für urbane Produktion - Luftbild Industrieloft für urbane Produktion - Lage im Stadtgebiet Industrieloft für urbane Produktion - Aussenansicht Industrieloft für urbane Produktion - Aussenansicht Industrieloft für urbane Produktion - Beispielausbau EG Industrieloft für urbane Produktion - Beispielausbau OG Industrieloft für urbane Produktion - Grundriss KG Industrieloft für urbane Produktion - Grundriss EG Industrieloft für urbane Produktion - Grundriss 1 OG

Beschreibung

Dieses großzügige Objekt mit hervorragender Anbindung steht ab sofort zur Vermietung an. Auf insgesamt rund 1.930 m² bieten sich dem zukünftigen Mieter vielfältige Nutzungsmöglickeiten als "Urbane Produktion/Manufaktur" kombiniert mit Service und Lagerflächen sowie Büros, insbesondere auch OpenSpace Büros. Die Einheit erstreckt sich über das Unter-, Erd- und Obergeschoss (UG: ca. 677 m²; EG: ca. 632 m²; OG: ca. 621 m²). Die Aufteilung in Lager-, Produktions- und Büroflächen stellt lediglich ein Beispiel dar und kann individuell vorgenommen werden. Erschlossen werden die Flächen durch ein Treppenhaus und eine außenliegende Treppe. Ein Lasten-/Personenaufzug kann erneuert werden. Die beiden Obergeschosse wirken aufgrund großer Fenster und der hohen Decken hell und bieten eine freundliche offene Arbeitsatmosphäre. Die Ständerbauweise des Gebäudes und die Deckenhöhe ermöglichen sehr flexible Grundrissgestaltungen für verschiedene Nutzungen. Der vorhandene Ausbau wird zurückgebaut, sodass die Grundrisse nach den Wünschen und Bedürfnissen des zukünftige Mieters bedarfsgerecht gestaltet werden können. Produktion, Service- und Lagerfläche ist aufgrund der Traglast der Decken und der Raumhöhe genauso denkbar wie Büros.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Weselerstraße - Mersmannstiege im Südwesten Münsters, direkt an den Bundesstraßen B51 und B54. Das Autobahnkreuz Münster Süd (BAB 1 & BAB 43) ist innerhalb von 7 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 12 Minuten und die zum Flughafen Münster-Osnabrück 25 Minuten. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten den Anschluss an den ÖPNV (Linien 4, 7, 15, 16, N81, N84).

Ein Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt derzeit nicht vor.

Ausstattung

ausreichend Stellplätze sind am Gebäude vorhanden

Sonstige Informationen

Miete auf Anfrage, in Abhängigkeit vom Umbau- und Ausbaubedarf des Mieters

3555

Objektdaten

Objekt ID
3555
Objekttyp
Halle/Lager/Produktion
Adresse
48163 Münster
Lage
GE Weseler Straße - Mersmannstiege
Bürofläche ca.
621 m²
Gesamtfläche
1.696 m²
Lagerfläche ca.
632 m²
Zustand
gepflegt
Preis
auf Anfrage

Anbindung

Fussweg ÖPNV
8 Min.
Fahrzeit BAB
7 Min.
Fahrzeit Flughafen
25 Min.
Fahrzeit HBf
12 Min.

Ihr Ansprechpartner

Henning Fischer
Kundenberatung Industrie und Handwerk

Telefon: +49 (251) 68642-25
Telefax: +49 (251) 68642-19

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