Beschreibung

Ab sofort steht diese hochwertige und moderne Produktions-, Service- und Bürofläche am Wilhelm-Schickard-Campus zur Untervermietung bereit. Der ca. 300 m² große linke Flügel im Erdgeschoss des Objektes wird über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Eine Anlieferung ist in Absprache mit dem Hauptmieter möglich. Aktuell ist die Fläche mittels Lärmschutzwände in verschiedene Produktionsbereiche unterteilt sowie besitzt ein separates Meisterbüro. Die Fläche kann durch entsprechende bauliche Trennung als seperate Einheit mit eignenem Zugang hergestellt werden. Zusätzlich kann die Fläche mieterspezifisch zur Produktion, zur Lagerung, als Labor oder als Büro genutzt werden. Bei Bedarf sind noch weitere Büros im 1. OG anmietbar. Innerhalb der Fläche befinden sich WC-Anlagen, ein EDV-Raum sowie eine Teeküche. Die Fläche verfügt über hohe Decken, eine Deckenkühlung über zugluftfreie Betonkernaktivierung mit Wärmerückgewinnung, in den Boden eingelassene Konvektoren im Fensterbereich, Holz-Alu-Fenster, und High-Speed Internet. Stellplätze sind in einer Tiefgarage vorhanden sowie Lagerräume im Unter- und Dachgeschoss.

Das Objekt befindet sich am Wilhelm-Schickard-Campus direkt am Technologiepark Münster. Mit dem PKW ist die BAB-1 (Münster Nord) sowie die Münsteraner Innenstadt in ca. 5 - 7 Minuten erreichbar. Mit dem ÖPNV ist mittels der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle die Münsteraner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichbar. Durch die Anordnung der Gebäude lädt ein geschützter sowie ruhiger Innenhof sowie Grünanlagen um den Campus herum zum Verweilen und Entspannen ein.

Pflichtangaben gem. GEG2020:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
EAdatum: 08.08.2020
Baujahr des Objektes: 2021
Hauptenergieträger: fossil
Endenergieverbrauch Wärme: 129,2 (kWh/m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 26,2 (kWh/m²a)

Ausstattung

Es Stellplätze können in der Tiefgarage vom Hauptmieter angemietet werden.

Sonstige Informationen

Monatliche Kosten:
13,75 €/m² für Büro/Produktions- und Nebenflächen
8,5 €/m² für Lagerflächen (Unter- oder Dachgeschoss)
65 € den Tiefgaragenstellplatz
zzgl. Betriebskosten und MwSt.