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Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße

Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Titelbild Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Luftbild Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Lage im Stadtgebiet Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Aussenansicht Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Aussenansicht Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Halle Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Halle Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Foyer Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Büro Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Büro Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Teeküche Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße - Grundriss

Beschreibung

Im Gewerbegebiet Hansestraße im südlichen Stadtgebiet Münsters steht eine ca. 192 m² große Gewerbehalle in Kombination mit einer ca. 143 m² atttraktiven Bürofläche sowie einem ca. 143 m² großen Kleinteilelager zur Vermietung an.
Der Bürobereich teilt sich in einen ansprechenden Empfangsbereich, 3 Büros (18-20 m²), eine Teeküche sowie Damen- und Herren-WCs auf. Wände in Leichtbauweise geben den Rahmen für flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bürofläche wird über eine Nachtstrom-Speicherheizung beheizt. Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Die Hansestraße ist mit Glasfaser für schnelles Internet erschlossen.
Die vom Büroteil aus begehbare, unbeheizte Halle (Deckenhöhe bis 5 m) verfügt über folgende Ausstattung: Industrieboden, Rolltor 3x3 m, überdachte Stell-/Ladezone, Drehstromanschluss, Wasser-/Abwasseranschluss. Das Kleinteilelager befindet sich im Obergeschoss über der Bürofläche (max. Tragfähigkeit 100 kg/m²). Der Zugang erfolgt über eine Treppe. Waren und Produkte können aus der Halle heraus mittels Hubstapler in das Kleinteilelager befördert werden.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Eine Umfahrung der Immobilie ist möglich.

Das Gewerbegebiet Hansestraße ist sehr gut angebunden. Innerhalb von 8 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt 79a Münster-Hiltrup. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt.

Eine Anmietung durch Betriebe aus dem Kfz-Gewerbe (Handel, Reparatur, Aufbereitung usw.) ist ausgeschlossen.

Ein Energieausweis gem. GEG2020 liegt derzeit nicht vor.

Ausstattung

Parkplätze ausreichend am Objekt vorhanden

Sonstige Informationen

2.500 €/ Monat + 500 € NK (inkl. Strom/Wasser) zzgl. MwSt.

3653

Objektdaten

Objekt ID
3653
Objekttypen
Halle/Lager/Produktion, Service
Adresse
48165 Münster
Lage
Gewerbegebiet Hiltrup-Hansestraße
Bürofläche ca.
143 m²
Gesamtfläche
478 m²
Lagerfläche ca.
335 m²
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
2.500,00 EUR
Nebenkosten
500,00 EUR

Anbindung

Fussweg ÖPNV
2 Min.
Fahrzeit BAB
8 Min.
Fahrzeit Flughafen
26 Min.
Fahrzeit HBf
18 Min.

Ihr Ansprechpartner

Henning Fischer
Kundenberatung Industrie, Handwerk

Telefon: +49 (251) 68642-25
Telefax:

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