Mio. m² umfasst der aktuelle Büroflächenbestand in Münster. Auf Basis der Daten zu den Baufertigstellungen, den Abgängen sowie den Umnutzungen wurde dieser fortgeschrieben und neu berechnet. Im Saldo ergab sich im Jahr 2024 ein Zuwachs an Büroflächen von knapp 24.000 m².

m² Büroflächenumsatz führten zu einem neuen Allzeithoch in Münster. Getrieben wird
dieses Ergebnis von der Vermietung an das Polizeipräsidium mit mehr als 38.000 m². Die Eigennutzer trugen mit 9.000 m² bzw. einem Anteil von 8 % nur bedingt zur Nachfrage bei.

Prozent Leerstandsquote – erstmals seit Beginn der Büromarktberichterstattung ist die Leerstandsquote deutlich um 0,9 %-Punkte. Der Leerstand zum Jahreswechsel 2024/2025 betrug 68.600 m². Im Vergleich der B-Standorte weist Münster noch immer die niedrigste Leerstandsquote unterhalb der gesunden Fluktuationsreserve von ca. 3,0 % auf.

€/m² monatlich nettokalt beträgt die im zweiten Jahr nacheinander deutlich gestiegene Spitzenmiete in Münster. Mit dem Plus von 22 % im Vorjahresvergleich übertrifft Münster das Niveau der B-Standorte Essen, Dortmund und Bremen. Erzielt wird die Spitzenmiete in der Büromarktzone Hafen in hochwertig ausgestatteten Neubau-
ten. Die Durchschnittsmiete stieg 2024 um 2,50 €/m² auf 14,70 €/m².