Mio. m² umfasst der aktuelle Büroflächenbestand in Münster. Auf Basis der Daten zu den Baufertigstellungen, Abgängen sowie Umnutzungen wurde dieser fortgeschrieben und neu
berechnet. Im Saldo ergab sich 2025 ein Zuwachs von zirka 15.500 m².

m² umgesetzte Büroflächen im Jahr 2025 liegen über dem zehnjährigen
Durchschnittswert von 89.000 m². Maßgeblich trugen
die Eigennutzer zu diesem guten Ergebnis bei. Mit 52.800 m²
kommen diese auf einen Marktanteil von 54 Prozent.

Prozent Leerstandsquote: Gegenüber dem Vorjahresergebnis ist diese deutlich
um 0,9 %-Punkte gesunken. Dies entspricht
einem Rückgang von gut 23.000 m² auf
aktuell 46.300 m². Verantwortlich hierfür
sind größere Vermietungen sowie geplante
Sanierungen. Der Vergleich mit
den B-Standorten zeigt, dass nach wie vor
Münster die niedrigste Leerstandsquote
aufweist. Damit befindet sich der Büromarkt
unterhalb der marktgerechten Fluktuationsreserve
von ca. 3,0 Prozent.

€/m² monatlich nettokalt beträgt die stabil gebliebene Spitzenmiete in Münster. Erzielt wird diese inzwischen nicht nur im Hafen, sondern ebenso in der City; allerdings ausschließlich in hochwertig ausgestatteten Neubauten. Münster liegt
damit über dem Niveau der B-Standorte Essen und Bremen. Die Durchschnittsmiete erhöhte sich auf 12,50 €/m². Ursächlich hierfür war ein breites Anziehen der Preise vor allem in den
zentraleren Lagen.