Mio. m² umfasst der aktuelle Büroflächenbestand in Münster. Auf Basis der Daten zu den Baufertigstellungen, Abgängen sowie Umnutzungen wurde dieser fortgeschrieben und neu berechnet. Im Saldo ergab sich 2025 ein Zuwachs von zirka 15.500 m².

m² umgesetzte Büroflächen im Jahr 2025 liegen über dem zehnjährigen Durchschnittswert von 89.000 m². Maßgeblich trugen die Eigennutzenden zu diesem guten Ergebnis bei. Mit 52.800 m² kommen diese auf einen Marktanteil von 54 Prozent.

Prozent Leerstandsquote: Gegenüber dem Vorjahresergebnis ist diese deutlich um 0,9 %-Punkte gesunken. Dies entspricht einem Rückgang von gut 23.000 m² auf aktuell 46.300 m². Verantwortlich hierfür sind größere Vermietungen sowie geplante Sanierungen. Der Vergleich mit den B-Standorten zeigt, dass nach wie vor Münster die niedrigste Leerstandsquote aufweist. Damit befindet sich der Büromarkt unterhalb der marktgerechten Fluktuationsreserve von ca. 3,0 Prozent.

€/m² monatlich nettokalt beträgt die stabil gebliebene Spitzenmiete in Münster. Erzielt wird diese inzwischen nicht nur im Hafen, sondern ebenso in der City; allerdings ausschließlich in hochwertig ausgestatteten Neubauten. Münster liegt damit über dem Niveau der B-Standorte Essen und Bremen. Die Durchschnittsmiete erhöhte sich auf 12,50 €/m². Ursächlich hierfür war ein breites Anziehen der Preise vor allem in den zentraleren Lagen.