Beschreibung

Im stark frequentierten Gewerbegebiet Siemensstraße in Münster steht ab sofort ein Großteil des 1. Obergeschosses dieses Objekts zur Vermietung. Insgesamt können hier ca. 129 m² Bürofläche angemietet werden. Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Vertriebs- und Servicedienstleister, die von einer gut sichtbaren und verkehrsgünstigen Lage profitieren möchten.

Die Büroeinheit verfügt über mehrere Büroräume in unterschiedlichen Größen mit funktionaler Ausstattung und EDV-Verkabelung. Ein größerer Raum eignet sich zudem hervorragend als Schulungs- oder Besprechungsraum. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung und klare interne Struktur ermöglicht.

Sozialräume sowie die WC-Anlagen werden gemeinschaftlich mit einem weiteren Mieter genutzt. Ergänzend besteht die Möglichkeit, großzügige Werbeanlagen an der Objektfassade anzubringen und somit eine wirkungsvolle Außenpräsenz zu schaffen.

Lage und Anbindung der Immobilie sind hervorragend: Das Objekt liegt im südlichen Stadtteil Münsters im Gewerbegebiet Siemensstraße (Nähe Preußenstadion). Die infrastrukturelle Anbindung ist mit der Umgehungsstraße und dem Autobahnkreuz Münster Süd (A1/ A43) sehr gut. In lediglich 10 Minuten erreicht man sowohl die Fernverkehrsstraßen als auch die Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe vorhanden.

Ein Energieausweis gem. GEG 2024 liegt derzeit noch nicht vor.

Ausstattung

Am Objekt sind 4 PKW-Stellplätze und LKW-Stellplätze für die Einheit vorhanden.