Beschreibung

Im Gewerbegebiet Siemensstraße steht im Dachgeschoss im dritten Gebäudeabschnitt des Objektes insgesamt eine Bürofläche von ca. 1.086 m² ab sofort zur Anmietung bereit. Die angebotene Bürofläche kann in 2 Einheiten geteilt werden. Eine Mieteinheit ist ca. 438 m² groß, eine Großraumbürostruktur, die 4 Büroräume (ca. 230 m², ca. 79 m², ca. 52 m² und ca. 28 m²) und einen Kopier- bzw. Abstellraum umfasst. Die zweite Mietfläche, eine Veranstaltungs- und Eventfläche mit ca. 529 m², kann auch als Bürofläche - allerdings erst nach bedarfsgerechtem Umbau - genutzt werden. Neben dem ca. 508 m² großen Raum besitzt die Einheit eine ca. 21 m² große Teeküche. Die beiden Mieteinheiten werden durch eine gemeinschaftlich genutzte Küche, Treppenhaus, Technikraum und separate WC-Anlagen (insgesamt ca. 120 m²) ergänzend abgerundet.
Das im Jahr 1981 errichtete Gebäude ist in einem guten Zustand. Je nach Bedarf können die zu vermietenden Flächen den Wünschen des Mieters angepasst werden. Das Gebäude ist vollklimatisiert. Insgesamt stehen am Gebäude 155 Parkplätze zur Verfügung. Die Stellplätze werden den Mieteinheiten anteilig zugeordnet.
Über die Hammer Straße und die Umgehungsstraße ist die BAB in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof lässt sich in ca. 15 Minuten erreichen.

Ein Energieausweis liegt gem. GEG 2020 derzeit nicht vor.

Ausstattung

155 Stellplätze am Objekt vorhanden

Sonstige Informationen

ab 6,55 €/m² (je nach Aufwand des Ausbaus und Ausstattungswünschen) + 3,00 €/m² NK (inkl. Strom) zzgl. MwSt.