Beschreibung

Im großzügigen und adressbildenden Gebäude stehen insgesamt ca. 1.312 m² Büro-, Praxis- und Archivflächen zur Vermietung an. Die Geschosse können auch einzeln angemietet werden: 3. OG ca. 750 m² und 4. OG ca. 416 m² und 146 m².
Die großflächigen Räumlichkeiten sind inzwischen mit neuen individuell zu öffnenden Fenstern versehen worden. Dies ermöglicht ein Arbeiten in einem hellen, lichtdurchfluteten Umfeld. WC-Anlagen sowie eine Teeküche sind auf jeder Etage vorhanden. Die Räumlichkeiten können nach den individuellen Wünschen des Mieters hergerichtet werden. Je Geschoss sind mieterbezogen flexible Grundrisse möglich. Heizungs- und Lüftungstechnik werden sukzessiv mieterbezogen ausgetauscht und modernisiert. Das Objekt ist mit einer leistungsstarken Breitbandanbindung ausgestattet. Durch einen repräsentativen Empfangsbereich sowie über einen Personen- und einen Lastenaufzug ist eine zentrale Erschließung der einzelnen Geschosse gegeben. Eine genehmigte Werbepylone an der Straße kann als weit sichtbare Werbefläche genutzt werden. Am Gebäude stehen 155 Parkplätze zur Verfügung, die nach einem Verteilungssystem den Mieteinheiten zugeordnet werden. Die Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.

Über die Hammer Straße und die Umgehungsstraße ist die BAB in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute ÖPNV Anbindung (Bushaltestelle direkt am Objekt) ist der Hauptbahnhof in ca. 15 Min. zu erreichen.

Ein Energieausweis gem. GEG 2020 wird derzeit erstellt.

Ausstattung

ausreichend Pkw-Stellplätze am Objekt vorhanden.

Sonstige Informationen

ab 6,55 €/m² (je nach Aufwand des Ausbaus und Ausstattungswünschen) + 3,00 €/m² NK (inkl. Strom) zzgl. MwSt.