Beschreibung

Im Dienstleistungsstandort Zentrum Nord steht ab sofort diese Büroeinheit zur Vermietung an. Da die Fläche aktuell vermietet ist, ist auch ein Untermietverhältnis mit kurzen Mietvertragslaufzeiten möglich. Auch eine langfristige Anmietung ist möglich. Die Mieteinheit befindet sich im 4. OG mit 1.631,49 m² Bürofläche sowie 211,19 m² Allgemeinfläche. Erschlossen wird die Büroetage über zwei Haupterschließungskerne mit Treppenhäusern und Aufzügen sowie über zwei weiteren Treppenhäuser. Somit ist die Etage auch hälftig teilbar mit jeweils ca. 921 m² Mietfläche. Die Büroeinheit bietet derzeit offen gestaltete Coworking-Bereiche, Besprechungsräume sowie Einzel- und Doppelbüros. Eine Etage hat jeweils drei Toilettenbereiche sowie zwei Teeküchen, welche erst vor kurzem modernisiert wurden. Eine identische Mietfläche steht im 3.OG (auch als Teilfläche) optional zur Vermietung an, so dass in der Kombination beider Geschosse bis zu ca. 3.685 m² Gesamtmietfläche zur Verfügung stehen. Vorhandene Möblierung kann bei Bedarf evtl. übernommen werden.

Im Verwaltungsstandort Zentrum Nord gelegen ist das Objekt gut angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur 3 Minuten entfernt. Von dort aus ist die Münsteraner Innenstadt und der Hauptbahnhof per Direktverbindung in 5-12 Minuten erreichbar. Ebenso schnell erreichbar ist die Bahnhaltestelle Münster-Nord mit nur 4 Minuten Fußweg. Mit dem Auto ist sowohl das Zentrum Münsters als auch die BAB 1 innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar. In näherer Umgebung befinden sich v.a. größere Verwaltungs- und Eigennutzerbüroflächen. Das fußläufig erreichbare Nahversorgungszentrum verfügt u.a. über eine Bäckerei und einen Supermarkt.

Ein Energieausweis gem. GEG2020 liegt derzeit noch nicht vo

Ausstattung

Es sind Stellplätze in der gebäudeeigenen Tiefgarage zu je 75,00€/mtl. und im nebenliegenden Parkhaus zu je 63,00€/mtl. anmietbar.

Sonstige Informationen

Mietpreis ca. 10,00€/m² nettokalt + 3,00€/m² NK Vorauszahlung + MwSt.