Beschreibung

Im Erdgeschoss des markanten Gebäudes liegt die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von etwa 524 m². Sie besteht aus acht Arbeitsräumen zuzüglich zwei Konferenzräumen unterschiedlicher Größe und Zuschnitts. Diese sind im hinteren Teil des Objekts abgesiedelt. Im vorderen Teil sind eine Teeküche, Technik- und Archivräume sowie getrennte WC-Anlagen integriert. Erschlossen werden die einzelnen Räume über ein übersichtliches Flursystem und einen zweiten Mitarbeitereingang an der Nebenseite. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Aufzug, eine Zentralheizung und eine moderne LAN-Verkabelung.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 5.132,16 € zzgl. MwSt. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei 1.729,00€.

Die Büroeinheit liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Ausfallstraße Hammer Straße südlich der Münsteraner Altstadt. Direkt vor dem Objekt gelingt über die Haltestelle Königsweg der Anschluss an das Münsteraner ÖPNV-System. Der Hauptbahnhof wird innerhalb von 20 Minuten erreicht. Durch die unmittelbare Nähe zur B51 erfolgt das Erreichen des Bundesautobahnnetzes (A1 / A43) in unter 10 Minuten. Obendrein finden sich in der Objektsumgebung mehrere Nahversorgungseinrichtungen und gastronomische Angebote.

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr des Objektes: 1994
Befeuerung, Energieträger: Gas
Endenergiebedarfskennwert: 230 kwh / (m²a)

Ausstattung

Zusätzlich zu der genannten Fläche können 10 Duplex-Stellplätze für einen monatlichen Mietpreis von 475,07 € angemietet werden.