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Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße

Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - IMG_0362_b Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - Luftbild Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - Makrolage Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - Mikrolage Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - Außenansicht Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - Eingangsbereich Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - Innenansicht Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - Innenansicht Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - Innenansicht Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - Innenansicht Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - Innenansicht Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - Innenansicht Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - Innenansicht Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - Teeküche Moderne Büroeinheit an der Hammer Straße - Grundriss

Beschreibung

Im Erdgeschoss des markanten Gebäudes liegt die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von etwa 524 m². Sie besteht aus acht Arbeitsräumen zuzüglich zwei Konferenzräumen unterschiedlicher Größe und Zuschnitts. Diese sind im hinteren Teil des Objekts abgesiedelt. Im vorderen Teil sind eine Teeküche, Technik- und Archivräume sowie getrennte WC-Anlagen integriert. Erschlossen werden die einzelnen Räume über ein übersichtliches Flursystem und einen zweiten Mitarbeitereingang an der Nebenseite. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Aufzug, eine Zentralheizung und eine moderne LAN-Verkabelung.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 5.132,16 € zzgl. MwSt. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei 1.729,00€.

Die Büroeinheit liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Ausfallstraße Hammer Straße südlich der Münsteraner Altstadt. Direkt vor dem Objekt gelingt über die Haltestelle Königsweg der Anschluss an das Münsteraner ÖPNV-System. Der Hauptbahnhof wird innerhalb von 20 Minuten erreicht. Durch die unmittelbare Nähe zur B51 erfolgt das Erreichen des Bundesautobahnnetzes (A1 / A43) in unter 10 Minuten. Obendrein finden sich in der Objektsumgebung mehrere Nahversorgungseinrichtungen und gastronomische Angebote.

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr des Objektes: 1994
Befeuerung, Energieträger: Gas
Endenergiebedarfskennwert: 230 kwh / (m²a)

Ausstattung

Zusätzlich zu der genannten Fläche können 10 Duplex-Stellplätze für einen monatlichen Mietpreis von 475,07 € angemietet werden.

3688

Objektdaten

Objekt ID
3688
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse
48153 Münster
Bürofläche ca.
524 m²
Gesamtfläche
524 m²
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Kaution
11.648 EUR
Nettokaltmiete
5.132,16 EUR
Betriebskosten (netto)
1.729 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
13.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf Strom
25,00 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
205,00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Klein
Immobilienservice Büro, Praxen und Hotel

Telefon: +49 251 68642-20
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