Beschreibung

Ab sofort steht diese ca. 303 m² große, vielseitig nutzbare Fläche zur Vermietung frei. Die Mietfläche teilt sich auf in ca. 63 m² Lagerfläche und ca. 200 m² Büro- bzw. allgemeiner Nutzfläche. Zusätzlich ist ein Anteil von rd. 29 m² an gemeinschaftlich genutzten Flächen bestehend aus Flur und klimatisiertem Serverraum, enthalten.

Die Einheit eignet sich ideal insb. für Unternehmen die eine Kombination aus Büro und Lager suchen (z.B. für Onlinehänder, Vertriebsniederlassungen, Handwerker usw.) und überzeugt durch eine funktionelle Ausstattung: Eine integrierte Druckluftanlage inklusive Luftentfeuchter bietet zahlreiche gewerbliche Einsatzzwecke. Zusätzliche Merkmale wie teilweise antistatischer Bodenbelag, Klimageräte, Be- und Entlüftung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung schaffen optimale Rahmenbedingungen für moderne Arbeitsprozesse. Hervorzuheben ist der klimatisierte Serverraum mit Glasfaseranschluss. Eine Teeküche ist vorhanden. Bei weiterem Flächenbedarf können zusätzliche Räume im Obergeschoss angemietet werden, die über einen angrenzenden Treppenaufgang und einen separaten Außenzugang erreichbar sind.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Grevener Straße - Coermühle" im Norden Münsters. Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung bieten Anschluss an den ÖPNV mit Stadt-, Regional- und Nachtbussen. Das Autobahnkreuz Münster Nord (BAB 1) ist rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 11 Minuten, die zum Flughafen Münster-Osnabrück etwa 20 Minuten.

Ausstattung

ausreichend Stellplätze am Objekt vorhanden (pro Einheit stehen mind. 5 Stellplätze zur Verfügung – Stellplätze können nach Bedarf erweitert werden)