Beschreibung

Die kürzlich (2022) modernisierte Büroimmobilie bietet auf zwei Ebenen eine funktionale und komfortable Arbeitsumgebung. Im Erdgeschoss befinden sich vier Einzelbüros, ein großzügiges Gruppenbüro mit neuwertigem Teppichboden, eine Teeküche sowie ein Empfangsbereich. Die Büros sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, die Flure sind gefliest. Teilweise blickdicht folierte Fenster sorgen in dem Gruppenbüro für ungestörtes Arbeiten. Dieser Raum bietet sich auch als Besprechungsraum oder Showroom an.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Büros, ein Besprechungsraum sowie ein Aufenthaltsbereich. Alle Fenster sind mit Plissees versehen, im Besprechungsraum zusätzlich mit innenliegenden Raffstores. Der Zugang zum OG erfolgt über eine innenliegende Treppe sowie eine separate Außentreppe.

Die Immobilie verfügt über eine moderne EDV-Verkabelung, Alarmanlage, Schließsystem bzw. die Möglichkeit neuer Schließzylinder nach Mieterwahl sowie einen Serverraum. Internet über Glasfaser ist möglich.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Gasheizung (Abrechnung nach Verbrauch), Strom über Zwischenzähler, Herren- und Damen-WC, Mitnutzung einer Dusche, ca. 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude.

Die Immobilie befindet sich in Münster-Mecklenbeck, in einem etablierten Gewerbegebiet. Die Anbindung an die B51 und die Autobahnen A1/A43 ist hervorragend, die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar. Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Ausstattung

6 Stellplätze