Beschreibung

Im Gewerbepark Münster Loddenheide entstehen in diesem Neubau zum 01.10.2026 insgesamt ca. 900 m² flexible Büroflächen zum Erstbezug. In dem modernen dreigeschossigen Gebäude entstehen pro Geschoss jeweils ca. 300 m², die sowohl geschossweise als auch in Kombination angemietet werden können.
Da es sich um einen Neubauerstbezug handelt, können Mieterwünsche bei der Ausstattung der Mietflächen noch berücksichtigt werden. Der Mustergrundriss sieht je Geschoss eine Kombination von Einzel-, Doppel- und Teambüros, einen Besprechungsraum, eine Teeküche, einen Serverraum sowie Damen- und Herren-WCs vor. Die Mietflächen sind über ein repräsentatives Treppenhaus erreichbar.
Außenliegende Raffstoreanlagen dienen dem sommerlichen Wärmeschutz, während eine Heiz- und Kühldecke für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt. Die PV-Anlage auf dem Gebäudedach liefert hierzu den Strom und macht es energetisch nachhaltig.
Die Büros werden mit einer strukturierten leistungsfähigen Datenverkabelung (Kat 7a sternförmig von den Serverschränken aus) und einem belastbaren antistatischen Teppichboden ausgestattet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 170 m entfernt, der Hauptbahnhof ist in weniger als 3 km erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen (ca. 3,5 km), das Stadtzentrum liegt rund 4 km entfernt. Der Standort überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit und eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Ein Energieausweis für dieses Gebäude wird derzeit erstellt.

Ausstattung

Am Mietobjekt sind ausreichend PWK-Stellplätze vorhanden und zu je 45 € monatlich anmietbar. Zudem verfügt der Standort über 13 Ladepunkte sowie Fahrradstellplätze.