Beschreibung

Das Erbbaugrundstück auf dem ursprünglich eine Bauunternehmung ansässig war, hat eine Größe von 2.598 m² und bietet eine Kombination aus Büro-, Hallen- und Wohnfläche sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage. Das Erbbaurecht wurde 1969 für 99 Jahre begründet. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 2.949,33 € p.a.

Im Jahr 1970 wurde zunächst das Betriebsleiterwohnhaus mit Einliegerwohnung sowie die Gewerbehalle errichtet. Das verklinkerte Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss eine Fläche von rd. 127 m². Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und ein Teil der Fenster sowie die Eingangstür erneuert. Ein Highlight ist der große, gepflegte Garten. Das Kellergeschoss (begehbar über Innen- und Außentreppe) hat eine Größe von rd. 113 m², darunter ca. 76 m², die als Büro- oder Lagerfläche genutzt werden können.

Die Einliegerwohnung welche 1998 zu einer Bürofläche umgenutzt wurde, bietet rd. 72 m². Ein 13 m² großer Kellerraum ist dieser zugeordnet.

Die Kaltlagerhalle mit einer großen Fensterfront umfasst rd. 167 m² und ist mit einem Sektionaltor und einer Flügeltür ausgestattet. Hinter dieser besteht ausreichend Fläche für weitere Fahrzeugstellplätze, die Lagerung von Material oder das Abstellen von Containern.

Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich das zweigeschossige Bürohaus (Bj. 1983) mit vier vermieteten Gewerbeeinheiten von jeweils rd. 40 m². Auch hier wurde die Eingangstür erneuert.

Die Nahversorgungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Bäcker, ein Rewe-Markt, ein Action-Markt, ein Raiffeisen-Markt sowie ein Imbiss. Grün- und Erholungsflächen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung

Ausreichend Stellplätze am Objekt vorhanden