Beschreibung

Zum 01.12.2026 stehen diese vielseitig nutzbaren Werkstatt- und Lagerflächen mit ca. 170 m² zur Vermietung bereit.

Die Einheit verfügt über 3,5 individuell gestaltbare Hallen sowie eine gepflegte Sanitäranlage. Die Hallen verfügen über hohe Decken und offene Durch- und Zugänge, welche die einzelnen Bereiche miteinander verbinden. Durch diese Teilung kann jede Einheit je nach Bedarf des Mieters als Lagerfläche, Werkstatt, Empfangs- bzw. Bürobereich oder Showroom genutzt werden.

Durch drei begeh- und befahrbaren Sektionaltore ist eine reibungslose Anlieferung gewährleistet und die Hallen eignen sich ideal für Produktion oder Werkstattbetrieb. Die Sektionaltore besitzen eine Durchfahrbreite von 3,50 m. Die lichte Höhe beträgt 3,35 m.

Die beiden rechten Hallen sind durch eine schallisolierte Zwischenwand von den beiden linken Hallen (Eingangsbereich) abgetrennt. Das mittlere Sektionaltor wird als Eingangsbereich mit einer festen Eingangstür genutzt.

Es handelt sich um unbeheizte Flächen. Eine Beheizung erfolgt bei Bedarf individuell mieterseitig.

Energieausweis gem. GEG 2023 liegt aktuell nicht vor.

Ausstattung

Es stehen 4 Stellplätze vor den Hallen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Es ist eine Mietvertragslaufzeit von 4 Jahren gewünscht.

Der im aktuellen Empfangsbereich vorhandene Schreibtisch kann übernommen und ggf. als Empfangstresen genutzt werden. Gegen einen Abschlag ist es zudem möglich das Metall-Schiebetor zu übernehmen. Das Podest in der angrenzenden Werkstatt steht ebenfalls nach Bedarf zur Verfügung. Der bisherige Holzboden wird entfernt.

Eine Nutzung als KFZ-Handel ist ausgeschlossen!