Beschreibung

Tischlereigebäude mit eingeschossiger Gewerbehalle in Stahlbetonskelettbauweise und angegliedertem Büro-, Ausstellungs- und Sozialbereich. Die Gesamtfläche beträgt rd. 773 m². Das Grundstück umfasst 1.602 m².

Der Produktions- und Werkstattbereich umfasst rd. 625 m² Fläche mit einer lichten Höhe von 5,50 - 7,00 m. Zur Ausstattung der Halle gehören u.a. eine 18 cm dicke Stahlbetonsohle (tragfähig für Maschinen und Staplerverkehr), zwei Sektionaltore, eine Lüftungsanlage, Fußbodenheizung als Betonkernaktivierung in der Bodenplatte und Starkstromanschlüsse. Die natürliche Belichtung ist aufgrund großzügiger Fensterflächen und des Lichtbandes hervorragend. In Teilbereichen der Halle befindet sich eine zweite Ebene, die zusätzlich als Kleinteilelager genutzt werden kann. Ein Lackierraum mit abgesenkter Sohle und eigener Absaugung ist integriert. Ergänzt wird die Halle durch überdachte Außenlager- und Anlieferflächen, die eine wettergeschützte Warenannahme sowie eine praktische Materiallagerung ermöglichen. Die Baugenehmigung für das Gebäude hat weiterhin Bestand. Eine Nutzung des Gebäudes als Tischlerei ist daher auch ohne Baugenehmigungsverfahren möglich. Die maschinelle Ausstattung der Tischlerei kann bei Interesse übernommen werden.

Der Büro-, Ausstellung- und Sozialbereich bietet auf 128 m² Büroflächen, einen großen Sozialraum, WCs, Umkleiden und Duschen. Zu den Merkmalen gehören eine Dreifachverglasung mit Lamellenjalousien, Sicht-Holzlamellen, Parkettböden, Pendel-LED-Leuchten an der Decke und eine Fußbodenheizung.

Das Grundstück befindet sich im zentral gelegenen Gewerbepark Münster-Loddenheide. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende verkehrliche Anbindung innerhalb des Stadtgebiets aus. Sowohl die Innenstadt als auch weitere Gewerbestandorte sind gut erreichbar. Die Nähe zur B51 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, insbesondere in Richtung A43 und A1.

Ausstattung

Auf dem Grundstück befinden sich 4 Pkw-Freistellplätze